武威市凉州区人民法院关于武威市凉州区滨河西路天马风情线湖滨壹号商业综合体B座59-1号、59-2号、59-3号及B座4层、5层商业房产（第二次拍卖）的公告

甘肃省武威市凉州区人民法院

拍卖公告

（第二次拍卖）

郑重声明：本院登录后查看公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“甘肃易统拍卖有限公司”，咨询电话：登录后查看，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0935-6156040。

武威市凉州区人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：武威市凉州区滨河西路天马风情线湖滨壹号商业综合体B座商业59-1号、59-2号、59-3号及B座4层、5层商业房产。建筑总面积：2526.38㎡，评估价格：登录后查看.00元、一拍起拍价：登录后查看.00元、二拍起拍价：登录后查看.50元，保证金：1431993.15元、增价幅度：71000.00元。

特别提示：

（一）拍卖标的物为被执行人武威市登录后查看公司所有。拍卖标的物详情详见下表及评估报告。

（二）存在的瑕疵

1.查封范围与拍卖范围不一致。本院查封公告为“B座一层B商业01号”(整层)，但评估拍卖的仅为一层59-1号、59-2号、59-3号三间，59-4号不在拍卖范围。其根源在于59-4号已出租给案外人，但查封时住建局仅登记了"B座一层B商业01号”，未登记公安机关分割房号。

2.评估委托书房号与测绘报告房号不一致。评估委托书房号(59-1号、59-2号、59-3号)与测绘报告房号(B商业01号、B商业02号、B商业03号)不一致，虽经实地查勘指向一致，但该瑕疵需披露;

3.标的物为无证房产，土地出让金欠缴。该房产系政府划拨，已取得规划建设手续，但因未缴纳土地出让金无不动产权证书及土地使用权证，属现状处置。

4.B座一层59-4号已对外租赁，但已查封，且59-4号不在本次拍卖范围。59-4号虽不在拍卖范围，但与拍卖标的同属一层，现场已物理分割，未来可能涉及通道、水电、消防等相邻关系问题，需向竞买人提示。

(三)补正情况

恢复执行后，为防止因房号错位引发争议，本院于登录后查看组织双方当事人进行确认。双方一致确认:本次申请评估拍卖的B座一层59-1、59-2、59-3号及四层、五层房产，与评估报告所评估的房产为同一房产，双方无异议并签字确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自登录后查看起至登录后查看止（休息日除外）接受咨询。需要看样的竞买人可以自行前往或者联系本院执行法官统一进行看样，本院组织看样具体时间请在拍卖的前一周与承办法官确定。

三、竞买人条件：

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五个工作日前向武威市凉州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2.法律、行政法规、司法解释或政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竟买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，

四、通知当事人、优先购买权人情况:已通知当事人、财产共有人及部分享有优先购买权的承租人，对于未能通知的优先购买权人，此拍卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、特别提醒:标的物以实物现状和评估报告为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者应详细阅读拍卖公告、竟买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询缴税、欠费、过户等情况，参与竞拍视为对本标的现状及瑕疵的认可和接受。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担：没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。影响本标的使用的物业、供暖、水电等更名手续由买受人自行办理，对可能存在的物业、供暖、水电等欠费由买受人自行解决。

七、拍卖成交后，买受人在登录后查看前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:武威市凉州区人民法院，开户银行登录后查看公司武威凉州支行，账号:登录后查看48212062，行号：登录后查看2002)。

拍卖成交后的流程:(1)竟得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注标的物名称)，并电话告知执行法官，(2)携带交款凭证、身份证原件及复印件至法院执行局签署拍卖成交确认书;(3)等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书;(4)竟得者自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理权属过户手续。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原竟买人不得参加竞买。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?pat h=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认表》

确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竟买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:0935-6156040

本公告其他未尽事宜，请向本院执行法官咨询。

法院咨询电话:0935-6156040

承办法官: 周法官：登录后查看

咨询看样电话：芦女士：登录后查看

淘宝技术咨询:400-822-2870。

二〇二六年十月十六日