全州县人民法院关于坐落于桂林市叠彩区站前路29号联发·乾景广场68栋11-07号酒店（客房）、权证号为【不动产权证号：桂（2023）桂林市不动产权第0014825号】（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区全州县人民法院

拍卖公告

本院定于登录后查看10：00至登录后查看10：00（延时的除外）在淘宝网全州县人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0773/14，户名：全州县人民法院。）对宋灵敏名下坐落于桂林市叠彩区站前路29号联发·乾景广场68栋11-07号酒店（客房）的房产【不动产权证号：桂（2023）桂林市不动产权第0014825号】进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：桂林市叠彩区站前路29号联发·乾景广场68栋11-07号酒店（客房）的房产

标的物详情：桂林市叠彩区站前路29号联发·乾景广场68栋11-07号酒店（客房）；不动产权证书号：【不动产权证号：桂（2023）桂林市不动产权第0014825号】；建筑面积：46.19㎡，分摊面积：16.29㎡；总层数：15层；所在层数：11层；规划用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；使用期限：登录后查看起登录后查看止。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

登录后查看10：00至登录后查看10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：登录后查看元，保证金30,登录后查看元，增价幅度1,登录后查看元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍前三天向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，并统一接受看样服务。联系电话:登录后查看(办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00)。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

八、特别提醒：1、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【户名：全州县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行全州支行，账号：登录后查看188】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

本拍品咨询电话：登录后查看（办公时间接受咨询：周一至周五8：00-12:00,15:00-18:00）

联系地址：桂林市全州县桂黄北路城北新区全州县人民法院

全州县人民法院

二〇二六年十月十四日