绍兴中晟拍卖有限公司：诸暨市暨阳街道应山农贸市场相应的房屋建筑及配套场地十年租赁权拍卖公告

受诸暨市暨阳街道应山居集体经济组织委托，于2026年10月29日9:00至10:05（延时除外）在中国拍卖行业协会－中拍平台对下列标的租赁权进行拍卖：

一、拍卖标的：诸暨市暨阳街道应山农贸市场相应的房屋建筑及配套场地十年租赁权。其中：农贸市场产权证登记占地：5789.6㎡，宗地内证载房屋建筑面积：1至2层面积合计4019.53㎡。上述房地产已取得不动产权证，产权登记用途：村级农贸市场；用地类型：集体建设用地使用权。上述不动产权证范围内房屋、空地、车位等固定设施整体出租，房地产结构、面积、缺陷瑕疵等，以委托人移交买受人时的实物现状为准。

二、租金：本次起拍价：登录后查看元/年（即前五年每年租金起拍价）；自第六年起到第十年，每年租金均在上一年度租金基础上上浮5%（即第六年起租金在上一年租金基础上上浮5%，之后每年年租金均以此类推上浮5%）。按先付后用原则，其中第一年租金，承租人应在拍卖成交后10日内向出租人账户付清；第二年至第十年租金，承租人均在上一年度租期届满的一个月前向出租人账户付清下一年度租金。

三、竞买条件：依法设立并有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买（不接受联合体参拍）。曾在本项目租赁期内终止过合同的单位及个人（包括法定代表人、单位市场实际负责人）不得参与。

四、其他事项：1.拍卖成交后10日内承租人另付租赁合同履约保证金登录后查看元。2.两层房屋的第一层，承租人须按现有市场面积从事农贸市场农副产品经营业务（如需要调整第一层农贸市场场地经营范围的，应征求出租人同意）。其余出租范围内房屋承租人按照房地产性质及规划用途合法合规使用经营。3.承租人对农贸市场整体区块内的规划设置及其市场管理规范细则确定具体经营方案后，在接管房地产前需向出租人报备后实施，出租人有权对方案参照市区同类农贸市场做必要的合理性建议或补充修改。4.承租人承租房地产期间，与经营内容相关的排污、消防等配套设施由承租人按有关规定自费完善至符合主管部门的要求。5.承租期间在不影响建筑结构安全的前提下，承租人可以对房屋进行装修及添置配套设施；但方案应先到出租人处报备，并报消防部门的审核和国家有关部门的验收通过。6.承租人场地经营所需一切许可及证照等均由其自行办理并自负所有费用；承租人应对其经营活动负责。7.承租人如需将局部房屋分租给第三人的，分租合同需向出租人备案一份，分租合同应建立在租赁主合同内容基础上设定。但未经出租人同意，承租人不得整体转租。8.本次农贸市场权证占地5789.6㎡，仅作为农贸市场整体配套使用，承租人如需要改变房地产规划用途或临时搭建或在建筑物屋顶架设光伏设施的，必须征得出租人同意并报有关部门批准。9.租赁期间，承租人应积极参与创建星级文明市场的评定，出租人给予承租人必要的配合。创建成功后如上级有关部门对星级市场有奖励资金的，出租人享有30%；承租人享有70%；该奖励若以现金形式发放到对方或其关联企业账户的，到账后十个工作日内，收款方应当将本约定比例资金转付给另一方账户。10.《租赁合同》计划起止时间：登录后查看；11.以上，具体详见本公告附件：《租赁合同》。

五、现场展示：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的；标的所在地：浙江省诸暨市暨阳街道应山农贸市场。

六、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.caa123.org.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“绍兴中晟拍卖有限公司”搜索找到待拍项目。报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。报名及参拍保证金缴纳到账（以银行到账时间为准）均于2026年10月28日16:30截止。

参拍保证金：登录后查看元。缴入账户：绍兴中晟拍卖有限公司，开户行：农业银行绍兴解北支行，账号：19500601040006199。保证金须以银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳。竞买人参拍保证金缴款人的名称须与报名时的竞买人名称一致。

七、上述报名、保证金缴纳到账等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后不计息统一退还。

工作电话：登录后查看

联系地址：浙江省诸暨市奇爱联合大厦十楼

绍兴中晟拍卖有限公司

2026年10月19日