汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2026〕32号

公告信息

招拍挂类型:	网上挂牌出让
项目名称:	汕头综保区扩围北区HJ-03001单元00404-1地块
公告性质:	交易公告
供应方式:	招拍挂出让
交易机构名称:	汕头市公共资源交易中心

公告内容

汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公〔2026〕32号

经汕头综合保税区管理委员会批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地 编号	WG2026-ZB01	宗地 总面积	25074.3平方米	宗地 坐落	汕头综保区扩围北区HJ-03001单元00404-1地块
出让 年限	50年	容积率	≥2.0	建筑密度（％）	≥30
绿化率（％）		建筑限高（米）	≤80	建筑系数（%）	≥40
主要用途：工业用地
明细用途：
用途名称			面积
二类工业用地			20059.44平方米
物流仓储用地			5014.86平方米
投资 强度	登录后查看元/亩	保证金	413万元	估价 报告 备案号	登录后查看| 4415726BA0038
现状土地条件	净地
起始价	2061万元		加价幅度	21万元
挂牌开始时间	2026年11月9日10时		挂牌截止时间	2026年11月23日10时
备注	（一）建设要求： 1.容积率：≥2.0；地上可建建筑面积≥50149平方米； 2.建筑密度：≥30%； 3.建筑系数：≥40%； 4.绿地率：≤20%； 5.建（构）筑物海拔限高：≤80米；  6.海绵城市主要控制指标：项目年径流总量控制率≥40%，可透水地面面积比例≥35%，具体按《汕头市海绵城市专项规划（2021—2035年）》等有关要求； 7.未涉及问题，按《自然资源部门关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》、《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》《汕头综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》执行。 （二）该宗用地范围内存在部分临时铁皮屋工棚及围挡设施（无权属登记），我区将在土地挂牌公告结束前完成拆除。 （三）投建项目基本要求： 1.投建项目行业分类：制造业－其他制造业； 2.宗地上建设项目的投资、建设、经营应符合国家、省、市各项规定的产业定位。 3.投资强度（万元/亩）：≥300。  详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月19日至2026年11月19日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年11月9日至2026年11月19日10时到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do），点击“土地与矿业”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月20日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月20日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）进行。地块挂牌时间为：2026年11月9日至2026年11月23日10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应在《成交确认书》签署之日起的2个工作日内与汕头综保区管理委员会签订《汕头综保区产业用地投资发展协议》，10个工作日内与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定定金按成交总价款的20%计算。

（四）出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（五）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月按现状标准交付受让人使用。若土地未能按期交付，由汕头综合保税区管理委员会负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

受让人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。

（六）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起36个月内竣工。

开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。

（七）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

（八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》《汕头市政府门户网站〈汕头市自然资源局〉网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

（九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易系统操作手册（竞买人）》。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）登录后查看。

开户单位：汕头市公共资源交易中心。

开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

 

汕头市自然资源局    

                         2026年10月19日