桐政工出【2022】15号（桐庐经济开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目

桐政工出【2022】15号（桐庐经济开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目位于桐庐县城南东路与求是路交叉口东南侧地块，项目所在地块用地性质为工业用地。项目用地面积为：136469㎡。原方案于2023年01月04日批复，第一次批后调整于2024年06月06日批复。现因本项目园区厂房布置和功能使用需要，涉及部分图纸调整，具体调整内容如下：

一、整体变化情况：涉及基底轮廓、层数、建筑高度及建筑面积的变化：

（一）、建筑面积的变化

原总建筑面积 325465.33 ㎡，总计容面积 311389.19 ㎡，（其中综合楼 37834.06 ㎡，配套用房 2132.32 ㎡，厂房 234254.37 ㎡，中试车间 36915.43 ㎡，高配房 208.24 ㎡，门卫 44.77 ㎡），地下室面积 14076.14 ㎡（其中地下一层 10597.25 ㎡，地下夹层 3478.89 ㎡），建筑占地 67935.33 ㎡，绿地率 6.08%，容积率 2.28，建筑密度 49.78%，非生产性用房占地面积占比 3.04%，非生产性用房建筑面积占比 12.91%；

调整为总建筑面积 317012.14 ㎡，总计容面积 305041.18 ㎡，（其中综合楼 37834.06 ㎡，配套用房 2132.32 ㎡，厂房 264634.68 ㎡，高配房 395.35 ㎡，门卫 44.77 ㎡），地下室面积 11970.96 ㎡（其中地下一层 8307.72 ㎡，地下夹层 3663.24 ㎡），建筑占地 63347.91 ㎡，绿地率 4.25%，容积率 2.23，建筑密度 46.42%，非生产性用房占地面积占比 3.17%，非生产性用房建筑面积占比 13.24%。

（二）、基底轮廓的变化

1、原 15#、16#、18#、19#、20# 的厂房基底轮廓改变，改为 15#、16#、18#、19#、20#、21#、23#、25#、26#、27# 的厂房；

2、原 21#11层的中试车间基地轮廓改变，改为 22# 中试车间。

（三）、层数的变化

1、原 15#、16# 的 4 层厂房改为 15#、16#、18# 的 5 层厂房；

2、原 18#、19#、20# 的 5 层厂房改为 19#、20#、21#、23#、25#、26#、27# 的 5 层厂房；

二、涉及停车位的变化：

停车位由原来的 1136 个改为 1118 个，相应的车位布置进行调整。

三、涉及地下室面积的变化：

取消 1# 综合楼下面的地下室，地下室面积由原来的 14076.14 ㎡改为 11970.96 ㎡，（其中地下一层面积由原来的 10597.25 ㎡改为 8307.72 ㎡，地下夹层面积由原来的 3478.89 ㎡改为 3663.24 ㎡）。

四、建筑高度的变化：

1、原 15#、16# 厂房改为 15#、16#、18# 厂房，规划高度由原来的 23.15 米改为 25.15 米；

2、原 18#、19#、20# 厂房改为 19#、20#、21#、23#、25#、26#、27# 厂房，规划高度由原来的 23.95 米改为 25.15 米。

五、工规证分期的变化：

1、一期:8#、10#、11#、12#、13#、17#厂房、S-2 门卫、1# 高配房, 规划用地面积为:52400.07 ㎡，建筑面积为113123.85㎡；

2、二期: 原方案 15#、16#、18#、19#、20#、21# 厂房、2# 高配房, 现方案为15#、16#、18-27#厂房，规划用地面积为:60274.15 ㎡，建筑面积137339.6㎡；

3、三期:1、3# 综合楼、2# 配套用房、5#、6# 厂房、地下室, 规划用地面积为:23794.78 ㎡，建筑面积66548.69㎡；

六、鸟瞰图的变化：

1、原 15#、16#、18#、19#、20# 厂房改为 15#、16#、18#、19#、20#、21#、23#、25#、26#、27# 厂房；

2、原 11 层 21# 中试车间基地轮廓改变，改为 11 层 22# 中试车间。

项目具体位置如图所示，现将该项目涉及的主要图纸予以公示，如有意见请于2025年01月15日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至桐庐县规划和自然资源局及相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

一、公示时间：2025年01月04日～2025年01月14日

二、公示地点：建设现场、桐庐经济开发区管委会、桐庐政府网阳光规划专栏、桐庐县规划

和自然资源局橱窗

三、建设单位：杭州恒越产业发展有限公司

四、设计单位：铭扬工程设计集团有限公司

五、联系电话：0571****57

六、联系地址：桐庐县洋洲南路199号A座1楼

七、电子信箱：1806858456@qq.com

八、邮政编码：311501

项目区位图

调整前总平面图

调整后总平面图

调整前鸟瞰图

调整后鸟瞰图

调整前16#厂房平立剖面图

调整后16#厂房平立剖面图

调整前21#厂房平立剖面图

调整后22#厂房（原21#厂房）平立剖面图

项目概况

本项目「桐政工出【2022】15号（桐庐经济开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目」位于浙江省桐庐县，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积325465.33，目前处于其他阶段，预计2025-03-04开工、2026-08-26竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-01-03。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：杭州************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：057*****757登录可查看