中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目

中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目地块位于北京市昌平区史各庄街道，中心经纬度为东经116.308792876°，北纬40.086550651°。本次调查地块总用地面积为421001.7316平方米，总建筑规模为247195.279平方米，建设用地建设居民住宅及配套设施、幼儿园、九年一贯制中学等。

项目调查地块原为“集体用地”，原有土地所有权人为“北京市昌平区回龙观街道回龙观村民股份合作社、北京市昌平区龙泽园街道三合庄村村民委员会、北京市昌平区回龙观街道办事处二拔子社区居民委员会”，原有使用性质为“商业用地”，土地地上建筑物为“城北回龙观交易市场、集美家具万家城店”，目前规划用地性质调整为以二类居住用地（R2）为主，另含部分基础教育设施（A33）、市政设施（U1、U2）和绿地（G），主要建设内容为住宅、中学、幼儿园、绿地、供电设施(变电站(所))、供燃气设施(调压站)、公共交通设施(公交首末站)、封闭式垃圾收集站等。

北京中关村生物医药产业投资发展有限公司于2017年2月被授权委托负责项目的土地一级开发具体实施工作。调查地块在2015年前原有规划使用性质为“商业用地”，2003年至2016年原有地上建筑物为“城北回龙观交易市场、集美家具万家城店”，2016年5月开始进行地上物拆除工作，2017年7月土地基本平整完毕之后一直为空地待开发，其中CP00-1806-0015（二类居住用地）、CP00-1806-0014（二类居住用地）、CP00-1806-0008（二类居住用地）、CP00-1806-0010（二类居住用地）、CP00-1806-0003（二类居住用地）、CP00-1806-0011（基础教育用地）、CP00-1806-0012（基础教育用地）、CP00-1806-0004（公交首末站）等地块于2020年8月开工建设，于2024年10月建设完成待投入使用，其他代征市政用地、代征绿地地块为空地，无现状地上建筑，地上零星分布杂草，未有任何建筑体、生产设施以及储罐等。

本项目规划建设住宅，依据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应该按照规定进行土壤污染状况调查。受北京中关村生物医药产业投资发展有限公司的委托我单位开展中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目地块土壤污染状况调查。接受委托后，按照《建设用地土壤污染状况调查与风险评估技术导则》（DB11/T656-2019）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）中的相关要求，我单位组织有关技术人员对现场进行了踏勘，并收集相关技术资料，通过对《中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目地块》用地范围内现状、历史主要活动的调查、识别和判断用地历史和现状活动对用地环境造成污染的可能性，分析污染来源及污染途径等，制定检测方案，并于2024年12月委托北京诚天检测技术服务有限公司对项目用地内环境土壤和地下水样品进行了采集和分析测试工作，调查单位对检测数据进行认真的比对分析，结合该用地相关资料进行认真分析研究，完成污染状况调查工作（包括其中的污染识别和初步调查等工作），按照相关技术导则与规范，编制完成了《中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目地块土壤污染状况调查报告》。本次调查结果表明中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目地块内土壤和地下水中污染物的健康风险水平可以接受，地块未受到污染，不是污染地块，故项目用地土壤污染状况调查不需要进行污染状况详细调查工作，可以最为之后开发使用。

建设单位：北京中关村生物医药产业投资发展有限公司

联系人：刘**

邮箱：animaliu@126.com

编制单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司

联系人：高**

联系电话：85864445

邮箱：649574122@qq.com

项目概况

本项目「中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目」位于北京市昌平区，属于土壤修复类前期工程项目，所属土壤修复专题，工程类型为扩建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2025-04-27开工、2026-10-19竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-02-26。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：北京************登录可查看

联系人：刘**登录可查看

手机：858*****45 登录可查看