中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目

中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、CP01-0104-0006地块位于北京市昌平区沙河镇踩河新村，调查地块中心坐标为：东经116.238785654°，北纬40.142230698°。

本次调查地块总用地面积为45800平方米（其中CP01-0104-0005地块面积为40100平方米规划为R2二类居住用地、CP01-0104-0006地块面积为5700平方米规划为A33基础教育用地），项目建成后总建筑面积为108820平方米。

调查地块原有土地为“集体用地”，土地用途为“农村宅基地、商业服务业设施用地”，土地所有权人为“昌平区沙河镇踩河新村村民经济合作社”，目前规划用地性质调整为“R2二类居住用地、A33基础教育用地”，主要建设内容为住宅、幼儿园。调查地块在2021年底前地上物主要为鱼塘、旱地、北京市天马全氨基酸厂、农村宅基地（村民自住房、村民出租大院），地块于2022年6月地上物拆除、土地平整工作，之后一直为林地、荒地，地表未发现任何建筑体、生产设施以及储罐等。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，土地用途变更为“住宅、公共管理与公共服务用地的”，变更前应该按照规定进行土壤污染状况调查。本项目规划建设“住宅、幼儿园”，受北京振邦承基开发建设有限公司的委托我单位开展《中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、CP01-0104-0006地块》土壤污染状况调查。

接受委托后，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）、《建设用地土壤污染状况调查与风险评估技术导则》（DB11/T656-2019）中的相关要求，我单位组织有关技术人员对现场进行了踏勘，并收集相关技术资料，通过对《中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、CP01-0104-0006地块》用地范围内现状、历史主要活动的调查、识别和判断用地历史和现状活动对用地环境造成污染的可能性，分析污染来源及污染途径等，制定检测方案，并于2025年1月委托北京诚天检测技术服务有限公司对项目用地内环境土壤和地下水样品进行了采集和分析测试工作，调查单位对检测数据进行认真的比对分析，结合该用地相关资料进行认真分析研究，完成污染状况调查工作（包括其中的污染识别和初步调查等工作），按照相关技术导则与规范，编制完成了《中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）CP01-0104-0005、CP01-0104-0006地块土壤污染状况调查报告》。

本次地块调查结果表明中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）其中CP01-0104-0005、CP01-0104-0006地块内土壤和地下水中污染物的健康风险水平可以接受，地块未受到污染，不是污染地块，故项目用地土壤污染状况调查不需要进行污染状况详细调查工作。可以最为之后开发使用。

建设单位：北京中关村生物医药产业投资发展有限公司

联系人：范**

邮箱：583426110@qq.com

编制单位：国华环业（北京）科技有限公司

联系人：李**

联系电话：85864445

邮箱：ljwzh2015@163.com

项目概况

本项目「中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目」位于北京市昌平区，属于办公建筑类前期工程项目，所属办公建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积108820，目前处于立项审批阶段，预计2025-04-28开工、2026-10-20竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-02-27。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：北京************登录可查看

联系人：范**登录可查看

手机：583*****110登录可查看