儋州市行政审批服务局关于鸿基·湖畔新城（D区）项目

标题：儋州市行政审批服务局关于鸿基·湖畔新城（D区）项目建设工程设计方案批前公示2025-036

索引号：/2025-00156

分 类：综合政务

发文机关：儋州市营商环境建设局

成文日期：2025年03月25日

文 号：无

发布日期：2025年03月25日

时效性：

儋州市行政审批服务局

关于鸿基·湖畔新城（D区）项目建设

工程设计方案批前公示 2025-036

海南儋州恒通置地限公司投资建设的鸿基·湖畔新城（D区）位于儋州市那大镇城西片区，属《儋州那大主城区站前片区控规修编》A0701地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，控规具体指标：容积率≤1.3，建筑密度≤20%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%。土地证证载用地性质为城镇住宅用地。

该项目于2022年6月10日通过审议并批复。2024年8月根据政策的变化，建设单位对设计方案进行修改，具体变更内容如下：

1、地下室变更：地下室由于车位数增加（原680辆调整为716辆），建筑面积由22474.95平方米修改为23110.53平方米。

2、根据海南省人民政府令第312号文件，儋州市应按照地上总建筑面积的5%修建防空地下室，人防面积由8073.74平方米修改为6239.67平方米。

3、根据政策对商品房最小面积的调整，对楼栋户型方案修改设计，其中包含二标段23#至31#住宅楼8栋楼，三标段37#至46#住宅楼9栋楼，由原方案105平方米和127平方米两种户型调整为75平方米、95平方米和115平方米三种户型。

变更后，项目总建筑面积增加545.10平方米，（其中，地上建筑面积减少90.48，地下室建筑面积增加635.58平方米），计容建筑面积增加4.13平方米，人防面积减少1834.07平方米，居住户数增加192户，机动车车位数增加45辆。变更后指标：总用地面积96811.30平方米，总建筑面积146921.50平方米（其中，地上建筑123810.97平方米，地下建筑面积23110.53平方米，计容建筑面积119658.77平方米），容积率1.20，建筑密度19.99%，绿地率40.87%，停车位716辆，符合控规指标要求。

2024年9月29日该项目完成批前公示，因建设单位在批前公示完成后未申请《建设工程规划许可证》变更，现建设单位拟重新申请《建设工程规划许可证》变更，故重新对该项目规划设计方案进行公示。    

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年3月25日至2025年3月31日）。

二、公示地点

儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；

2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898****09；

5.附件。         

                    儋州市行政审批服务局

                    2025年3月25日

儋州市行政审批服务局关于鸿基·湖畔新城（D区）项目建设工程设计方案批前公示 2025-036.pdf

附件1-现行控规图则.jpg

附件2-不动产证.pdf

附件3-关于鸿基·湖畔新城（D区）项目建设工程设计方案批前公示2025-036 (1).jpg

项目概况

本项目「儋州市行政审批服务局关于鸿基·湖畔新城（D区）项目」位于海南省儋州市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积146921.5，目前处于设计阶段阶段，预计2025-05-24开工、2026-11-15竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-03-25。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：儋州************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：089*****309登录可查看