关于良渚新城杜甫区块棚户区改造安置房一期项目

本项目位于杭州市余杭区良渚街道杜甫村。规划用地性质为城镇住宅用地。总用地面积为60856.00平方米(其中一期47479.00平方米，二期13377.00平方米）。本次公示仅为一期批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

一、总平面图修改：

1.本次设计调整后，总建筑面积从228359.08平米变更为228612.47 平米；地上建筑面积从145571.98平米变更为145825.37平米；住宅建筑面积从138390.26平米变更为138357.70平米；配套用房建筑面积从5884.95平米变更为6144.50平米；架空层建筑面积从6992.69平米变更为6966.29平米；住宅户数从1512户变更为1508户（其中80方户型从1320户变更为1316户,160方户型192户不变）。物业经营用房面积由674.68平米调整为600.02平米（物业经营用房面积满足按计容面积4‰配建），配套公建面积由2006.56平米调整为2340.77平米 ，尾气井及其他由1296.77平米调整为1323.17 平米；建筑占地面积由13363.89平米调整为13365.99 平米；容积率由2.392调整为2.396。

其中一期：总建筑面积从178512.92平米变更为178766.31平米；地上建筑面积从106620.49平米变更为106873.88平米；架空层建筑面积从4867.26平米变更为4840.86平米；住宅面积由100423.05平米调整为100390.49平米；住宅户数从1044户变更为1040户（其中80方户型从852户变更为848户）。物业经营用房面积由593.21平米调整为518.56平米；配套公建由1499.96平米调整为1834.17平米，尾气井及其他由1095.45平米调整为1121.19平米；建筑占地面积由9782.85平米调整为9784.95平米。

2、6#7#8#9#10#12#楼160方户型，楼梯间凸出900mm。

3、配套用房一，往东加大4.2米。

4.4#楼由18层改为17层。

5.根据燃气工程设计，垃圾房西侧增加燃气调压柜。

二、单体修改：

1.6#7#8#9#10#12#楼160方户型，楼梯间凸出900mm，南阳台客厅空调机位外立面百叶调整，百叶中间横向采用栏杆龙骨拉通做后做百叶；原来前室风井、卫生间排气道、弱电间等位置调整；12#楼一层左下角下地下室楼梯，原建筑图未表达，修改补充完善。

2、配套用房一，往东加大4.2米，相应房间布局、楼梯、电梯、设备管井、卫生间、门窗调整,建筑高度调整。

3、4#楼由18层改为17层（标准层减少一层）。

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2025年03月26日至2025年04月4日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州良渚新城城建投资有限公司

电话：151*****721

设计单位：华越设计集团股份有限公司

电话：28030979

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2025年03月25日

项目概况

本项目「关于良渚新城杜甫区块棚户区改造安置房一期项目」位于浙江省杭州市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为扩建。

建筑面积228359.08，目前处于其他阶段，预计2025-05-24开工、2026-11-15竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-03-25。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：杭州************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：151*****721登录可查看