湖州保利实业有限公司仁皇山RHS（N）18B-1号地块开发建设项目

建设项目基本情况

项目名称：仁皇山RHS（N）18B-1号地块开发建设项目

建设单位：湖州保利实业有限公司 联系电话：182*****099

建设性质：新建

建设地点：位于南皋桥，东侧为小梅港，南临同心路，西侧为太湖路。

主要建设内容及规模：项目总用地面积48722平方米，新增建筑面积128472平方米。其中，地上建筑面积97442平方米，地下建筑面积31030平方米（不计入容积率，用于建设停车位），主要用于建设城镇住宅。

总投资：132475万元

建设工期：18个月 预计竣工日期：2020年1月

环境影响评价范围内主要环境敏感目标分布情况

本工程评价范围内主要环境敏感目标见表1。

表1 本工程环境敏感目标一览表

序号

环境

要素

环境保护对象名称

方位

距离

规模

环境功能

1

地表水

旄儿港

南侧

2.2km

中型

GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类水体

2

环境

空气

项目所在地

/

/

/

GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二类区

3

声环境

项目所在地

/

/

/

GB3096-2008《声环境质量标准》中的1类区

4

敏感点

桥东村

东侧

124m

100户 300人

对敏感点影响不大

湖州保利实业有限公司2地块开发建设项目（在建）

南侧

82m

978户 3130人

赞成名仕府

西南侧

112m

300户 900人

湖州市白雀学校

西侧

87m

800人

湖州市网球中心

西侧

36m

200人

5

生 态

不对当地生态环境造成明显影响

主要环境影响预测情况

施工期环境影响分析

施工期废水

本项目需要挖取土方，主体建筑也须进行打桩等地基处理，另外在挖取土方和地基处理时需排放地下水，同时浇筑混凝土时也有大量的泥浆废水产生，在工地上应按设计要求建造三级沉淀池，工地排水在沉淀池处理达标后尽可能回用；在施工地设置施工人员临时居住点及临时厕所，施工人员所产生的生活污水经化粪池预处理后，废水将通过区内污水管网排入凤凰污水处理厂集中处理，对当地水环境质量影响不大。

施工期废气

在整个施工期，大气污染物在施工期主要为扬尘，另有少量施工车辆尾气。产生扬尘的作业有土地平整、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更为严重。施工扬尘可分为车辆行驶扬尘；堆场扬尘和搅拌扬尘。本项目施工期间扬尘主要来自堆场扬尘和车辆行驶扬尘。

实施标准化施工，地面硬化，建设围墙，同时配置工地滞尘防护网；限制车速, 采用封闭车辆运输，特别要控制汽车的行驶速度，并对汽车行驶路面勤洒水；尽量减少建材露天堆放以减少裸露地面并保证一定的含水率，设置堆棚建材或加盖塑料布，在采取上述措施后施工扬尘对当地大气环境质量影响不大。

施工期噪声、振动

施工期产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。施工期间严格按照GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》进行施工时间、施工噪声的控制。施工选用低噪声的设备和施工方式，对高噪声的施工现场设置临时的隔声围护，施工时夜间停止作业。则项目施工噪声对周边环境的影响不大。

施工期固体废弃物

施工期固废主要为生活垃圾和建筑垃圾。生活垃圾经收集后委托环卫部门清运；建筑垃圾作为土方填塘或抬高地基，应认真核算土石方量，避免多余的弃土，且及时清运弃土，对周围环境影响不大。

营运期环境影响分析

营运期废水

实行“雨污分流”原则；幼儿园食堂含油废水经过隔油池预处理后与生活污水一起经化粪池处理，然后通过区内污水管网排入凤凰污水处理厂集中处理。

营运期废气

地下车库采用机械通风系统，引至地面排放；地面加强管理和疏导工作；垃圾日产日清，加强管理，对公厕定期打扫，对当地大气环境质量影响不大。

营运期噪声

营运期噪声主要来自交通、人员活动和地下车库的通风风机。噪声经过相应的治理控制措施以及绿化的阻隔，距离衰减后，噪声对周围环境的影响不大。

营运期固体废弃物

营运期生活垃圾分类收集后委托当地环卫部门清运，不排放，公建配套设施产生的固废出售给废旧物资回收公司，对外环境基本无影响。

工程生态影响分析

施工期生态环境影响分析：

（1）本项目的建设将进行大量填土，将该地的地面标高提高到五十年一遇的洪水位以上，大量的填土一方面破坏取土地的景观、易引起水土流失，同时建设项目所在地的地表景观也受到破坏，地表裸露，对风力、水力作用明显，易沙化扬尘。但是随着施工期的结束，地表将大量种植植物，对地表环境影响即可消失。

（2）根据实地踏勘和调查，该区域未发现受国家保护的野生动植物，项目建设只是现有植被受到破坏，部分生态系统受到改变，但不会对区域野生动植物的生态环境带来明显的影响。

（3）施工人员的施工活动和生活活动对周边环境卫生产生一定的影响，施工人员日常生活产生的污水如随意排放，则将对附近地表水有较大的危害性，各类生活垃圾，尤其是不可降解的塑料对周围环境的影响不可忽视。

营运期生态环境影响分析：

（1）项目建成后，除部分附属设施、道路外，均被草坪、树木等绿色植被覆盖，与先前的农田相比，建成后有利于对径流水的吸收，有利于水土保持。

（2）虽然目前项目拟建地植被覆盖率较高，但是总的布局凌乱，没有明显的景观环境效应，项目建成后，通过对项目精心设计建造后，将带来一定的生态景观效应。

拟采取的主要环境保护措施、环境风险防范措施以及预期效果

本工程拟采取的环保措施见表2。

表2 本工程主要环境保护措施汇总表

项目

具体措施

施工期

水环境

（1）生活污水经化粪池等简单处理后，通过区内污水管网排入凤凰污水处理厂集中处理。

（2）对建筑材料的堆放必须对堆场采取防冲刷措施，减少施工物质的流失。

（3）在建设期，雨水冲刷废水经沉淀处理后排入附近的雨水管网。

（4）要求在工地上应按设计要求建造三级沉淀池，工地排水在沉淀池处理达标后尽可能回用，如用于冲洗车辆、洒水降尘等，禁止未经处理直接排放，避免对当地水体环境产生影响。

声环境

（1）减少高噪设备的使用。

（2）合理安排施工时间和加强对一线操作人员的环境意识教育。

（3）尽可能选用机械噪声较低的设备，对于必须使用的高噪声设备，有必要在市环保监察部门登记备案。

（4）严格执行环保法规，在夜间禁止施工，如和施工计划冲突，要求施工单位必须预先申请获批准后方可按申请要求施工，不得擅自更改并且须公示。

环境空气

（1）实施标准化施工，地面硬化，建设围墙，同时配置工地滞尘防护网。

（2）限制车速, 采用封闭车辆运输，特别要控制汽车的行驶速度，并对汽车行驶路面勤洒水。

（3）尽量减少建材露天堆放以减少裸露地面并保证一定的含水率，设置堆棚建材或加盖塑料布。

固体废弃物

生活垃圾要集中定点收集，纳入生活垃圾清运系统。建筑废材废土作为土方填塘或抬高地基，应认真核算土石方量，避免多余的弃土，且及时清运弃土，以免影响周围环境。

营运期

水环境

（1）生活污水经化粪池预处理后通过污水管网排入凤凰污水处理厂处理，最终由污水处理厂处理达标后排放。

（2）截流阳台废水，增设建筑立管或通过地下管道截流等措施实行雨污分流，加装污水管排放阳台废水。

（3）幼儿园食堂含油废水经过隔油池预处理后与生活污水一起经化粪池处理，然后通过污水管网排入凤凰污水处理厂处理，最终由污水处理厂处理达标后排放。

声环境

（1）遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。

（2）减少建材露天堆放，尽可能堆放在室内或置于维护结构内。

（3）经常对施工现场及车辆进出道路进行洒水，以减少扬尘。

（4）实施标准化施工，采取地面硬化、设置围墙、配置工地滞尘防护网等措施。

（5）建筑材料封闭运输。

（6）路面摊铺合理，提高稳定性。

环境空气

（1）项目地下车库内设置排风机房将汽车尾气引至地面排放，汽车尾气排入大气后可自然稀释，从而满足环境空气质量要求，对当地大气环境质量及敏感点影响不大。另外，要求排烟口分布在绿化带中，为常开百叶风口，并设空气过滤装置，在排口设置消声装置，避免噪声扰民。

（2）为了避免垃圾桶的异味、恶臭影响住户，要求生活垃圾做到日产日清，同时建议在设置垃圾桶位置时尽量选择周围有植树绿化的地方，采用绿化吸收的方式减小异味对周围环境及敏感点影响。

（3）要求公厕每天保洁次数应不少于2次，公厕内采光、照明和通风应良好，坐便器、蹲位应整洁，大便槽两侧应无粪便污物；蚊蝇孳生季节，应定时喷洒灭蚊蝇药物，有效控制蝇蛆孳生。

固体废弃物

生活垃圾定点袋装分类收集后由当地环卫部门清运处理。公建配套设施固废出售给废旧物资回收公司。厨余垃圾由养殖户清运。

环境影响评价初步结论

湖州保利实业有限公司仁皇山RHS（N）18B-1号地块开发建设项目位于南皋桥，东侧为小梅港，南临同心路，西侧为太湖路，项目符合产业政策、达标排放、选址规划、环境功能区规划、总量控制原则及环境质量要求等，从环保角度看，本项目在所选场地上实施是基本可行的。

征求意见的内容主要包括对象 、范围 、期限和公众意见反馈途径等

1、征求意见的对象、范围：

主要针对项目建设地周边的居民、企事业单位等。

主要事项：（1）对区域现状环境质量的意见或看法。（2）对企业环保行为的看法。（3）对建设项目的意见、看法或要求。（4）对当地政府及有关部门环保工作的要求或看法。

2、公示期限

公示时间：自公告之日起10个工作日。

3、公众意见反馈途径

公众(个人或团体)在公示期限内通过信函、电话或其他方式与建设单位、环评单位、环保部门反馈，对于公众意见将在《环境影响报告表》中真实记录反馈。

相关联系方式

建设单位：湖州保利实业有限公司

地 址：浙江省湖州市北郊小梅口43-1

联系人：应** 联系电话：182*****099

环评单位：杭州环保科技咨询有限公司

地 址：杭州环保科技咨询有限公司

联系人：俞** 联系电话：0572****09

环保审批部门联系方式：湖州市环境保护局：0572- 2215319。

[注]：请公众在发表意见的同时尽量提供详尽的联系方式。

湖州保利实业有限公司

2018年4月13日

项目概况

本项目「湖州保利实业有限公司仁皇山RHS（N）18B-1号地块开发建设项目」位于浙江省湖州市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

总投资额13.25亿元，建筑面积128472，目前处于立项审批阶段，预计2025-05-24开工、2026-11-15竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-03-25。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：湖州************登录可查看

联系人：应**登录可查看

手机：182*****099登录可查看