佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）委托运营公开招标公告

广东普信项目管理有限公司受佛山市顺德区乐从镇公共服务办公室的委托，就佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）委托运营进行公开招标，欢迎符合资格条件的各意向投标人参加投标。

一、项目编号：PX-CQZB-440606-2025-003

二、项目名称：佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）委托运营

三、招标内容及项目概况：

佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）建设规模为用地面积1.8万平方米，建筑面积3.8万平方米。本项目委托运营的内容：主要设施包括22000平方米的养护综合大楼，设养老院床位285张，护理院床位226张；2700平方米可对社区开放的养老综合服务中心；20000平方米的地下室及室外绿化空间。最终数量以资产使用移交确认书为准。运营过程需要在现有场地增加床位的，由招标人和中标人双方协商同意并签订补充协议后才能实施。各投标人自行勘察现场，若物业实际情况存在差异，中标价不作任何增减。如认为物业需进行安全加固或维修等处理，由中标人负责处理及其费用。合同签订生效后，中标人承担物业的安全责任。招标人无法预计也无法保证中标人在服务期限内将获得的业务量，中标人独立经营、自负盈亏。投标人必须对项目进行整体报价，不允许仅对其中部分内容进行投标。

四、年度设施使用费底价：人民币3,415,400.00元

五、租赁合作期限：从正式运营之日起十五年。正式运营起始日以招标人和中标人双方签订的资产使用移交确认书日期为准。正式运营的第一个自然年（该期限原则上起计日不早于2026年1月1日，截止日不超过2026年12月31日。）为中标人运营保护期。

六、资格要求：

1.投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人机构。

2.投标人不得有以下情况，否则招标人将拒绝其竞选：①被责令停业；②处于被取消或暂停投标资格的且在处罚期内；③财产被接管或冻结，破产状态。注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地相关行业主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交文件截止时间后仍在处罚期内的。

3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。

4.投标人具有同类养老服务项目运营经验，投标人具有养老服务运营相关经验的，或者投标人控股股东或投标人作为控股股东持有的其他公司具有养老服务运营相关经验的，均可视同投标人具有同类养老服务项目运营经验。

5.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

6.拖欠招标人及招标人的子公司租金或其他费用的法人机构，须在登记截止前缴清所欠租金、违约金等相关约定或法定款项后，才能参与本次投标。

7.曾出现悔拍、拒不偿还所拖欠招标人的租金、违约、被招标人列入黑名单等情况，不得参与本项目投标。

8.曾被招标人列入黑名单等情况，不得参与本项目投标。

9.本项目不接受联合体投标。

七、投标保证金：

1.投标人必须于投标截止时间前（以到账时间为准）向招标人缴纳投标保证金。投标保证金金额为：¥800,000.00元（人民币捌拾万元整）。投标保证金必须以投标人名义，将投标保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

开户名称：广东普信项目管理有限公司

账 号：20130*****100010521（开户银行代码10258****98）

开户银行：中国工商银行佛山顺德南区支行

2.投标人交纳投标保证金时，须注明其缴纳的投标保证金所对应的交易标的（标的名称可简写）。投标人只能参与其已交纳投标保证金对应的交易标的投标。

3.投标人必须确保投标保证金足额、按时达账。未按要求缴纳投标保证金的投标人将不能取得投标资格。如属于投标人故意将投标保证金全部或部分中途撤回，招标人将取消其中标资格，并保留追讨赔偿的权利及追究其法律责任。

八、报名及获取招标文件：

1.报名及获取招标文件时间：2025年05月07日至2025年05月13日（公休节假日除外）上午8:30～12:00，下午2:00～5:30（北京时间，下同）（公告期限不少于5个工作日）

2.地点：佛山市顺德区大良逢沙村委会萃智路1号车创置业广场13楼1308

3.报名登记方式：现场登记（报名资料均需加盖公章）。请携带以下资料到广东普信项目管理有限公司（地址：佛山市顺德区大良逢沙村委会萃智路1号车创置业广场13楼1308）进行现场登记及购买招标文件。招标文件300元人民币/套，售后不退。

（1）有效的营业执照复印件；

（2）法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书原件、授权委托代表身份证复印件。（若报名经办人为法定代表人，则不用提供）。

注：招标代理机构对投标人提交的报名资料进行核对，不代表对其投标资格的确认。投标人的投标资格最终以评标委员会根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

九、投标截止时间、开标时间及地点：

1.投标截止及开标时间：2025年05月21日9时30分(投标截止时间前半小时开始接受投标文件)

2.递交投标文件及开标地点：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼区公共资源交易中心2楼开标室（具体开标室以交易中心2楼大厅电子屏显示为准）。

十、请潜在投标人随时关注以下招标信息公告网址，以免错漏重要信息：

佛山市顺德区公共资源交易中心（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）

佛山市顺德区乐从镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/lecong/）

广东普信项目管理有限公司网站（http://www.puxinzj.com）

十一、联系事项

1.招标人：佛山市顺德区乐从镇公共服务办公室

地址：佛山市顺德区乐从镇镇安路A9号

联系人：何** 联系电话：0757****90

2.招标代理机构：广东普信项目管理有限公司

地址：佛山市顺德区大良逢沙村委会萃智路1号车创置业广场13楼1308

联系人：何**、伍莹霞 联系电话：0757****32

传真：0757****31 邮编：528300

3.监管部门：佛山市顺德区乐从镇财政和公有资产管理办公室

地址：佛山市顺德区乐从镇新马路A5号乐从镇人民政府7楼

联系电话：0757****03

广东普信项目管理有限公司

2025年05月06日

项目概况

本项目「佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）委托运营公开招标公告」位于广东省佛山市，属于商业零售餐饮建筑类前期工程项目，所属商业零售餐饮建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积38000，目前处于其他阶段，预计2025-07-05开工、2026-12-27竣工。

项目编号 PX-CQZB-440606-2025-003；版本类型 版本1；发布于 2025-05-06。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：佛山************登录可查看

联系人：何**登录可查看

手机：075*****290登录可查看