万江街道新和社区新华商品楼出租交易公告

万江街道新和社区新华商品楼出租交易公告

交易编号：J02-N244190*****103678-20250605-000338-3

东莞市万江招投标服务所受新和股份经济联合社委托，将对位于万江街道新和社区新华路的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

2040009

经营性资产

4140.77平方米

10年

13,000元/月

700元/月

300,000元

新和社区新华路

二、资产的使用范围：

办公楼

三、行业要求： 1、需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。2、竞得人在使用时必须符合东莞市政、环保及相关的要求进行经营。3、 用途：商业、居住和办公。

四、竞投单位准入条件

不接受个人（个体户除外），申请报名的公司、个体户及企业必须持有效的营业执照 ，法人身份证经核实无误后才方可报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，

并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。

竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，

从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”

哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年06月26日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年06月26日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账

（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年06月19日 09点30分 - 2025年06月26日 09点30分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年06月19日 09点30分

至 2025年06月26日 09点30分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年06月27日 15点00分

至2025年06月27日 16点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、中标方需投入不低于1000000元用于新华商品楼升级改造、装修。中标方需对外观和室内进行升级改造（室内现代化装修、水电更换等）。中标方应负责雨污管网更新升级改造。中标方应在签订合同后4个月内完成升级改造并验收达标，并向我社提供一套该项目的发票及相关资料复印件。中标方在签订合同后10个工作日内缴交投资额的10%（100000元）作为升级改造保证金，我社应在新华商品楼升级改造项目完成、验收达标后20个工作日内无息退回给中标方。中标方需负责按上级部门要求办理有关手续。2、租赁期内，若政府为了社会公共利益需要征收该建筑为乡（镇）村公益事业建设或我社自身发展需要使用该建筑，我社将提前三个月书面通知承租方，承租方应在三个月内搬迁完毕将租赁物归还我社；若我社对此区域进行升级改造（三旧改造、城市更新项目），我社提前十二个月通知承租方搬迁，承租方必须无条件做好搬迁等工作，结清租金、水电费、变压器维护费、违约金及工人薪金等经营费用等，我社不属违约，承租方应在十二个月内搬迁完毕将租赁物归还我社。我社按承租方投入升级改造的投资总额（最高以1000000元封顶）以剩余租赁期限折旧赔偿给承租方，以10年期限摊分（以月数计算，起始日期拟定2025年7月1日至2035年6月30日，实际期限按招租后确定日期为准)。承租方需留存好升级改造相关的发票及相关资料原件。3、中标方需对新华楼内消防设施进行升级并符合消防有关规定要求进行整改（改造方案由中标方提供，需我社审核报备）。为确保中标方对新华楼内消防设施改造落实到位，中标方在中标合同签订之日起10个工作日内需向我社缴交消防升级改造押金200000元，待升级改造完成经我社确认后，我社无息退还此款。

项目概况

本项目「万江街道新和社区新华商品楼出租交易公告」位于广东省东莞市，属于居民住宅类前期工程项目，所属居民住宅专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2025-12-16开工、2027-06-09竣工。

项目编号 J02-N24419006181103678-20250605-000338-3；版本类型 版本1；发布于 2025-06-19。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：号万************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：076*****139登录可查看