麻涌镇漳澎村园区三路6号厂房出租交易公告

麻涌镇漳澎村园区三路6号厂房出租交易公告

交易编号：J02-N244190*****22538Y-20250623-000248-5

东莞市麻涌镇招投标服务所受漳澎股份经济联合社委托，将对位于麻涌镇麻涌镇漳澎村园区三路6号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

2010001

经营性资产

13312.36平方米

10年

200,000元/月

5,000元/月

2,000,000元

麻涌镇漳澎村园区三路6号

二、资产的使用范围：

厂房租赁

三、行业要求： 生产、销售、仓储、物流等水乡片区准入行业，具体经营项目以审批通过为准（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。）

四、竞投单位准入条件

①竞投人须是东莞市内注册企业，注册资金需在200万元及以上，且是合法运营的独立法人机构。②不接受纳入市资产交易平台信用警示名单的单位或个人报名。③不接受个体工商户、自然人报名和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。④不接受联合体报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，

并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。

竞投后经 交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，

已交纳保证金归业主 所有。 本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报 名，

且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且 不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，

从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”

哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年07月04日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年07月04日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账

（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年06月27日 12点00分 - 2025年07月04日 12点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年06月27日 12点00分

至 2025年07月04日 12点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年07月07日 15点00分

至2025年07月07日 16点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、租赁期内设2个月免租期。合同到期后地上承租方建设的构筑物及临时搭建物无偿归漳澎经联社所有。2、租金不含税，租金每5年递增10%（包含免租期）。3、以网上交易方式竞投，每次出价不低于5000元/月。4、竞投人中标的，竞投保证金可转为交易合同的履约保证金。5、网上竞价结束后，初步竞得人于3个工作日内完成网上补充资格资料，并从报价完成之日起15个工作日内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内提交资格资料、签订成交合同或经审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。6、租赁期内，我经联社只开具麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如需开具发票，产生的税费由承租方全额承担。7、承租方中标后必须以镇内注册的公司进行经营并依法纳税，或就该厂房在麻涌镇内注册公司，并在麻涌镇纳税。8、承租方不得随意改动建筑结构及违规搭建构筑物。如需改动，改造方案必须经得我经联社书面同意。9、承租方须签订消防安全承诺书，对建筑和消防设施维护管理全面负责，避免产生安全隐患。10、承租方承租后如需要对建筑进行改（扩）建，需征得相关职能部门同意方可实施，切实做好安全生产。11、本厂房按现状出租（不含经营权），租赁期间厂房内所有保养维修、安全生产、消防投入及消防责任全部由承租方负责。12、在租赁期内如镇村发展需要提前收回厂房、空地的，需按照双方认可的市场评估机构对承租方的直接经济损失出具的市场价值评估报告为基础，双方平等协商解决；但直接经济损失是不包括承租方的可期待利益损失，可期待利益损失由承租方自行负责，与我经联社无关。13、本厂房不提供建设工程规划许可证、房产所有权证以及消防安全合格证等相关证件。14、本次交易不设优先权。15、竞投意向人不符合准入条件的不能参加，否则没收保证金。16、现状交付（不含经营权、不含厂房内可移动设备）。17、承租方不得新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面，若需新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面的，须经村、镇相关部门书面同意且所建资产所有权归出租方所有；如发生镇村需提前终止合同的情况，出租方无需对承租方新建、扩建、改建的建（构）筑物及硬底化地面进行赔偿。承租方擅自新建、改建、扩建建（构）筑）物及硬底化地块的视为违约行为，出租方有权拆除并不作赔偿。18、详见《租赁合同》。

项目概况

本项目「麻涌镇漳澎村园区三路6号厂房出租交易公告」位于广东省东莞市，属于标准厂房建筑类前期工程项目，所属标准厂房建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2025-12-24开工、2027-06-17竣工。

项目编号 J02-N2441900618322538Y-20250623-000248-5；版本类型 版本1；发布于 2025-06-27。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：东莞************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：076*****989登录可查看