常平镇陈屋贝加油站地块及地上建筑物出租交易公告

常平镇陈屋贝加油站地块及地上建筑物出租交易公告

交易编号：J05-N244190*****242340-20250625-000408-2

东莞市常平镇招投标服务所受陈屋贝股份经济联合社委托，将对位于常平镇陈屋贝加油站地块及地上建筑物的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

2990052

经营性资产

220.4平方米

5年

5,500,000元/年

27,500元/年

5,500,000元

东深路常平段278号

二、资产的使用范围：

其他

三、行业要求： 成品油零售，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

1、竞标人需具备成品油经营资格，具有相应工商营业执照、税务登记证且具有有效的《成品油零售经营批准证书》和《危险化学品经营许可证》的独立法人单位报名,不接受中国大陆境外法人单位报名；不接受联合体报名竞投。2、招标公告发布之日前投标人实缴注册资本需大于1000万元人民币。3、竞标人提供有效期内的1名持有危化品行业安全生产知识和管理能力考核合格证的主要负责人和2名持有危化品行业安全生产知识和管理能力考核合格证的安全生产管理人员（需提供与竞投单位签订的劳动合同及竞投单位为其购买社保凭证等证明材料）。4、竞标人在中国大陆境内经营加油站数量不少于1间。5、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人竞投报名。6、竞投人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、及“政府采购不良行为”记录名单；投标人未有中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中所描述的“政府采购严重违法失信行为”。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，

并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。

竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，

从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”

哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年07月25日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年07月28日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账

（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、

竞投意向人报名资料：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）有效的《成品油零售经营批准证书》和《危险化学品经营许可证》；（四）竞标人提供有效期内的1名持有危化品行业安全生产知识和管理能力考核合格证的主要负责人和2名持有危化品行业安全生产知识和管理能力考核合格证的安全生产管理人员（需提供与竞投单位签订的劳动合同及竞投单位为其购买社保凭证等证明材料）；（五）在中国大陆境内经营加油站数量不少于1间的证明文件。

网上竞价交易采取

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年07月18日 17点00分 - 2025年07月25日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年07月18日 17点00分

至 2025年07月25日 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年07月29日 15点00分

至2025年07月29日 17点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

陈屋贝村在该项交易中有如下声明：1.本次招租以整体计租，不以标的物面积计算租金，如标的物面积可使用数量与实际情况不符，租金不作增减。2.本次招租标的物中的配电房、洗手间及部分办公室已在常虎高速改扩建项目中被征收，中标人收到拆除通知后，必须无条件配合限期拆除，不作任何赔偿，中标人不得以此为由解除合同。如中标人需要重置相关物业或设施设备，相关重置手续和费用由中标人自行负责。中标人不得以此要求扣减租金，也不得以此为由解除合同。3.租赁合同签订人与中标人必须要是同一法人，不能由他人代签合同。4.中标人自行负责加油站地块及地上建筑物经营过程中的所有责任，自行负责办理经营所需要的全部证照以及相关手续，自行承担相关费用。5.成功竞得后交易保证金550万元人民币（大写：人民币伍佰伍拾万元整）自动转为合同履约保证金和预付租金，不作退还。6.标的物按现状出租，标的物内垃圾由中标人负责清理，费用由中标人支付，我社不再对标的物增加投资，标的物的日常维护（包括但不限于：室内外翻新、漏水、门窗损坏、加油枪、加油机及油库等相关设备设施、消防设备及消防系统等的维修、更换所产生的费用）由中标人负责承担。7.涉及标的物有关证照，包括但不限于《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》、消防设施、环保设施、防雷设施等有关证照，均由中标人负责自行负责办理，费用由中标人支付，不属于标的物的交付范围。8.标的物现有水、电等设施，我社按现状交付中标人使用。如供水、供电设施无法满足中标人使用，我社不负责增容。如中标人需要增容时，相关的报装手续由中标人办理，费用由中标人支付，租赁合同期满或中标人中途终止合同时，由中标人报装的供水、供电设施（包括但不限于：变压器、输电线路等），无偿归我社所有。如供水、供电、消防、环保等相关部门需收取押金，由中标人自行向相关部门交纳。9.中标人因经营期而产生的各种费用，由中标人自行承担；在租赁期间应按时缴纳各种税费、证照年审费、物业管理费、水电费等相关费用。10.中标人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营。11.中标人因改造加油站及地上建筑物确需要改动房屋及油库结构时，需征得我社书面同意，一切改造费用由中标人负责，我社给予协助和配合。其他条款详见交易方案。

项目概况

本项目「常平镇陈屋贝加油站地块及地上建筑物出租交易公告」位于广东省东莞市，属于石油石化类前期工程项目，所属石油石化专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2026-01-14开工、2027-07-08竣工。

项目编号 J05-N24419006183242340-20250625-000408-2；版本类型 版本1；发布于 2025-07-18。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：东莞************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：838*****896登录可查看