常平镇岗梓村木岭街11号厂房屋顶光伏项目

常平镇岗梓村木岭街11号厂房屋顶光伏项目交易公告

交易编号：J02-N244190*****234344-20250624-000415-3

东莞市常平镇招投标服务所受岗梓股份经济联合社委托，将对位于常平镇岗梓村木岭街11号厂房屋顶光伏的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

201002101

经营性资产

3890平方米

20年

38,900元/年

200元/年

9,725元

岗梓村木岭街11号厂房屋顶

二、资产的使用范围：

其他

三、行业要求： 光伏电站(不能用于再生资源回收)

四、竞投单位准入条件

1、中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的企业。2、营业执照经营范围包含：新能源、分布式能源项目的建设、运营；太阳能发电技术服务；建设太阳能光伏电站。3、不接受联合体竞标。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，

并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。

竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，

从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”

哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年07月28日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年07月29日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账

（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年07月21日 17点00分 - 2025年07月28日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年07月21日 17点00分

至 2025年07月28日 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年07月30日 15点00分

至2025年07月30日 17点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

岗梓村在该项交易中有如下声明：1.竞得人租赁我社厂房的楼顶仅作安装及使用分布式光伏电站。光伏设备安装方式:混凝土屋面加高2.8米（竞得人搭建钢结构棚，合同到期后，钢结构棚归我社所有，竞得人不得拆除）。

2.竞得人负责出资建设光伏发电站，依法享有所形成的光伏电站资产及政策补贴。

3.合同期间，竞得人完成光伏电站建设及并网成功正式发电后，竞得人给予本项厂房物业承租方10%电价优惠。即按东莞供电局每月发布的《中国南方电网公司广东电网公司电费通知单》价格给予10%优惠。如后期我社与现承租人不再续租，我社引入新租客入场，原本给予现承租人的电价优惠10%，由竞得人与新租客另行协议，我社不参与。竞得人须与新租客或具有电费结算权的单位落实光伏项目的用电权利和义务。

4.在合同签订后3个月内完成光伏项目的报批手续（包括光伏报装用《物业办电信用报告》和光伏发电项目的《广东省企业投资项目备案证》）及完成光伏电站建设和并网运行。否则，我社有权单方面解除合同，收回租赁物，没收或追讨竞得人建设保证金和履约保证金，追回竞得人拖欠款项、要求竞得人承担赔偿责任，由此造成的经济损失由竞得人自行承担。乙方应于收到甲方收回租赁物通知 15 天内将租赁物完好归还甲方，乙方出资安装的所有光伏设备及配件归甲方所有，乙方不得拆除。

5.光伏电站建设前，竞得人须聘具资质机构对楼顶场地进行承重检测及房屋安全鉴定，并出具检测鉴定报告，相关费用由竞得人承担。

6.本合同项下租赁物 没有办理建设工程规划许可证、房屋所有权证、建设工程施工许可证等其它一切相关产权证明文件。

竞得人确认：在签订本合同之前，竞得人已通过实地勘查、我社信息披露和向市公共资源交易中心、城建、国土等部门核实，全面了解本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整房屋产权文件、报建资料、消防工程验收资料，竞得人对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租本合同项下租赁物。

竞得人向我社承诺：竞得人保证不以本合同项下租赁物没有办理完整产权证明文件或报建资料或消防工程验收证件为由，未能按合同规定期限内完成光伏报批手续、电站建设和并网运行，主张合同无效或要求提前解除合同，或要求我社赔偿或补偿其对租赁物的装饰装修、增建扩建及其他方面的损失。竞得人确认本条款为不可撤销条款，不因本合同的效力问题而失效。

项目概况

本项目「常平镇岗梓村木岭街11号厂房屋顶光伏项目」位于广东省东莞市，属于标准厂房建筑类前期工程项目，所属标准厂房建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2026-01-17开工、2027-07-11竣工。

项目编号 J02-N24419006183234344-20250624-000415-3；版本类型 版本1；发布于 2025-07-21。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：东莞************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：833*****542登录可查看