文旅公司武汉蔡甸生态温泉综合体融合一体化项目

项目编号：CGGCLY-FW-ZBJC-LY0102-2025-002

公告发布时间：2025-07-24 16:35:00

项目名称：文旅公司武汉蔡甸生态温泉综合体融合一体化项目策划咨询服务及规划方案

公告签收登记截止：2025-07-28 16:00:00

阅读：90次

截标/开标时间：2025-09-02 09:00:00

项目类型：服务采购

招标人：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司

中国葛洲坝集团文旅发展有限公司拟对武汉蔡甸生态温泉综合体融合一体化项目策划咨询服务及规划方案以公开谈判方式进行采购。本次征集活动面向全国/全球公开邀请具有相关运营经验的策划规划团队，欢迎全国/全球优秀的策划规划团队/机构/单位广泛参与。

本次采购采取资格后审方式，凡有意参加的潜在应答人请在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn）本公告下方填写报名表参与。

一、项目基本情况

1.采购人：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司

2.项目地点：武汉市蔡甸区索河街道

二、本次采购具体情况

1.项目名称：武汉蔡甸生态温泉综合体融合一体化项目策划咨询服务及规划方案

2.项目概况：项目位于武汉市蔡甸区索河集镇中心区域，东至石马村，南临索子长河，西临香草花田，北至嵩阳山脉。项目8公里范围内，有九真山风景区、金龙水寨生态乐园、香草花田、武汉野生动物王国及天屿湖温泉度假区等业态丰富的文旅产品，自然资源及文旅集群效应明显。项目距离武汉市主城区约40分钟车程，距离武汉天河机场、汉口火车站约60分钟车程，邻近汉蔡高速、武天高速，区域交通便捷，并有较好的外部通达性。

3.采购内容

本次征集工作包括整体范围策划咨询、重点范围概念规划（含启动区/首开区产业规划和经济测算）两部分工作内容，包括但不限于市场调研、文旅产业策划、概念规划方案设计、运营初步思路与运营合作方案（含合作条件）、投资与收益详细测算（具体内容见采购文件）。

整体范围：

项目本次规划用地面积约1130亩，分A、B两大区域，其中A区域（重点）占地面积约637亩；B区域（拓展）占地面积约493亩。

重点范围：

项目重点概念规划范围为A区域，其中A1区域为嵩阳山庄地块、A2为林场地块、A3为温泉泉眼所在地块，拟将A1、A2地块作为项目一期，A3地块作为项目二期；在项目一期范围内明确项目启动区/首开区。

4.采购流程

本次采购分两个阶段：

（1）根据采购文件中第一轮评审标准，由评审小组从有效应答人中选出综合排名前5位进入第二轮谈判环节。

（2）应答人根据第二轮谈判内容及评审标准，深化应答文件，评审小组根据最终应答文件进行评审，推荐综合排名第一的候选人为本项目中选人，分别给予排名第二和第三的候选人相应的应答补偿。

三、应答人资格要求

（一）应答人应为依法注册的从事设计或咨询业务的法人实体；

（二）应答人设计团队必须包含策划、规划设计团队，应有度假区项目（含温泉、酒店或乐园业态）规划设计经验（须提供近3年签约或中标总投资1亿元及以上类似项目业绩，证明材料包括但不限于合同、中标通知书等）和运营项目年营业收入3000万元及以上或运营项目的总投资5亿元及以上的项目运营管理经验（需提供盖章版审计报告或其他证明材料）；

（三）本次应答接受联合体参与，联合体成员不超过3家。以联合体形式参与的还需满足如下条件：

1.联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和成员的权利义务，并且联合体中至少有一方满足应答人资格要求中（一）、（二）款要求；

2.以联合体形式参与应答的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次应答；

3.根据本次应答项目特点，为保证应答人对项目所在地文化和国内相关标准规范的准确理解，应答人为境外单位的，须联合境内具有上述资格之一的设计机构参与本次应答，并以境内设计机构作为联合体牵头单位；同时境外单位在其所在国家或地区应具有合法营业范围，及相应设计许可。

（四）交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段（包）的采购（交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务）；

（五）法律、行政法规、条例规定需要具有的其它条件。

四、采购文件的获取

1.报名时间：2025年7月24日－7月28日（具体以能建电子采购平台时间为准）

2.报名方式：符合资格的应答人（即满足采购公告“三、应答方资格要求”）应当在采购公告期间（2025年7月24日－7月28日）在能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn/）进行登记报名（非平台库内供应商须到能建电子平台本项目公告下方填写参与投标登记表进行报名），报名截止后可通过能建电子采购平台按要求下载获取采购文件（具体以能建电子采购平台通知为准）。另请报名单位在采购平台下载专区中下载CA证书办理指南，申请办理CA证书，应答人如因CA证书导致应答失败的责任，由应答人自负。

采购文件每套售价人民币伍佰元（￥500.00）整，售后不退。请将款项以公对公转账的形式（不接受私人账户汇款）汇入如下账户：

账户名：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司

账 号：3100 6658 0018 1700 12060

开户行：交通银行上海浦东分行

用途：蔡甸温泉项目标书购买费

3.逾期送达或未送达指定地点的应答文件将不予受理。

4.采购文件获取时间：2025年7月28日－8月5日17:00（具体以能建电子采购平台时间为准）。

五、应答截止时间：第一轮应答截止时间为2025年8月6日9:00（具体以能建电子采购平台时间为准）。第二轮应答截止时间为2025年9月2日9:00（具体以能建电子采购平台时间为准）。

六、其他

1.应答无效事宜：

（1）未能通过资格后审的应答文件将视同无效应答，不再进入实质性评标。

（2）无论是否通过资格审查，应答人提交的应答文件均不予退还，应答发生的费用由应答人自负。

2.应答人一经提交参与投标登记表,视为已知悉并认同本公告全部内容。

项目概况

本项目「文旅公司武汉蔡甸生态温泉综合体融合一体化项目」位于湖北省武汉市，属于商业零售餐饮建筑类前期工程项目，所属商业零售餐饮建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积637，目前处于其他阶段，预计2026-02-19开工、2027-08-13竣工。

项目编号 CGGCLY-FW-ZBJC-LY0102-2025-002；版本类型 版本1；发布于 2025-07-24。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：中国************登录可查看

联系人：吴**登录可查看

手机：158*****185登录可查看