大朗镇巷头社区银康街56号105-106室铺位出租交易公告

大朗镇巷头社区银康街56号105-106室铺位出租交易公告

交易编号：J02-N244190*****10893B-20250717-000043-0

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇巷头股份经济联合社委托，将对位于大朗镇银康街56号105-106室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

201004908

经营性资产

160平方米

3年

7,000元/月

100元/月

21,000元

大朗镇银康街56号105-106室

二、资产的使用范围：

商铺租赁

三、行业要求： 不可经营餐饮业、危险品及污染行业。

四、竞投单位准入条件

1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国自然人、法人；2、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，

并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。

竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，

从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”

哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年08月11日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年08月11日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账

（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年08月08日 14点30分 - 2025年08月08日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年08月04日 19点00分

至 2025年08月11日 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年08月12日 10点00分

至2025年08月12日 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、标的物按现状出租，防水补漏及日常维护和维修等由竞得人负责，租赁期满后，可动产部分归竞得人所有，不动产部分全部无偿归业主单位所有，否则将视同违约处理；2、租赁期内，竞得人不得将标的物全部转租给第三方经营，否则，业主单位有权终止合同，所交的租金及合同履约保证金不退还，并不作任何赔偿；3、 竞得人租赁的标的物原有水电设施可无偿使用, 业主单位不负责增容，因水电增容或修改等所产生的费用由竞得人自行负责。电费由竞得人按相关部门规定交纳，竞得人租用标的物合同期内，如业主单位委托物业公司代收代管竞得人产生的电费和服务费。电量计量装置采用预付费电能表，先充值后用电。如竞得人因经营增长需增容电能表、表后线路，所需费用均由竞得人负责。电费及其服务费：按供电部门公布0.4千伏分类电价＋服务费0.3598元/千瓦时(服务费：包含线损、公摊、抄收服务、表前线路、变压器维护等费用）组成，并根据供电部门分类电价的调整而调整；4、租赁期内, 业主单位收取租金时,只开具一般收据，如竞得人需开具发票时，税金由竞得人负担，且竞得人因经营所需的一切费用均由乙方自行负担(包括水费、电费﹑消防费、卫生费等一切费用。)；5、免租期：1个月，即2025年09月15日开始计算租金；6、标的物移交后实测面积与交易方案或合同载明面积误差在3％以内（含3％）的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；7、标的物的消防及环保设施的安装以及手续办理均由竞得人负责、费用由竞得人支付；8、竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营；9、竞得人在成功竞得之日起5个工作日内签订合同 ，签订合同时一次性付清合同履约保证金及预付1个月租金, 合同履约保证金为3个月租金；10、竞得人如需对建筑物改建或扩建，需书面征得业主单位同意后方可施工，否则将追究竞得人责任;11、标的物基于历史原因仍没有办理完整房产证、建设工程规划许可证和消防工程验收等证件。

项目概况

本项目「大朗镇巷头社区银康街56号105-106室铺位出租交易公告」位于广东省东莞市，属于居民住宅类前期工程项目，所属居民住宅专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2026-01-31开工、2027-07-25竣工。

项目编号 J02-N2441900618110893B-20250717-000043-0；版本类型 版本1；发布于 2025-08-04。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

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联系人：登录可查看

手机：833*****936登录可查看