常平镇木棆村上坑五钱岭铁皮仓库出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N244190*****50010G-20250819-000495-4

东莞市常平镇招投标服务所受木棆股份经济联合社委托，将对位于常平镇木棆村上坑五钱岭铁皮仓库的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

2010046

经营性资产

2400平方米

8年

24,300元/月

150元/月

72,900元

常平镇木棆村上坑五钱岭

二、资产的使用范围：

厂房租赁

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。工业

四、竞投单位准入条件

不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年09月04日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月05日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年08月28日 17点00分 - 2025年09月04日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年08月28日 17点00分

至 2025年09月04日 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年09月08日 15点00分

至2025年09月08日 17点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月09日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

木棆村在该项交易中有以下声明：1、本合同项下租赁物没有办理建设工程规划许可证、房屋所有权证、建设工程施工许可证等其它一切相关产权证明文件。 乙方确认：在签订本合同之前，乙方已通过实地勘查、甲方信息披露和向常平镇资产交易平台、城建、国土等部门核实，全面了解本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整房屋产权文件、报建资料、消防工程验收资料，乙方对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租本合同项下租赁物。乙方向甲方承诺：乙方保证不以本合同项下租赁物没有办理完整产权证明文件或报建资料或消防工程验收证件为由主张合同无效或要求提前解除合同，或要求甲方赔偿或补偿其对租赁物的装饰装修、增建扩建及其他方面的损失。乙方确认本条款为不可撤销条款，不因本合同的效力问题而失效。 2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。 3、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发、三旧改造等原因需要征用、拆除、改造乙方已租赁的租赁物而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同，不视为我社违约。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我社提前 3 个月书面通知乙方搬迁腾空租赁物，租金按照实际使用天数计算，多退少补。乙方付清租金及其他应由乙方承担的费用并将租赁物完好交还给我社后 30 天内，我社无息退还履约保证金给乙方，其他不作补偿。政府因以上行为给予的补偿，除通过我社书面同意的搬迁费外，其他政府给予的一切补偿（包括租赁物的室内装修补偿等）归我社所有。 4、因上述第2、3款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。 5、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后 6个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后 3个月之前正式书面答复乙方。乙方在租赁期最后6个月之前不通知甲方的，视为放弃续约。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 6、乙方违约的，甲方有权要求违约方支付因追讨债权而产生的包括但不限于律师费、保全费、担保费、鉴定费、办案费等。

项目概况

本项目「常平镇木棆村上坑五钱岭铁皮仓库出租公开竞价交易公告」位于广东省东莞市，属于仓储建筑类前期工程项目，所属仓储建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2026-02-24开工、2027-08-18竣工。

项目编号 J02-N2441900618350010G-20250819-000495-4；版本类型 版本1；发布于 2025-08-28。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：东莞************登录可查看

联系人：工**登录可查看

手机：833*****250登录可查看