广州从化区禾仓村城中村改造项目

广州从化区禾仓村城中村改造项目5号路、6号路及沿江南路-2规划路设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码

2507-440117-04-01-779582

投资项目名称

广州从化区禾仓村城中村改造项目5号路、6号路及沿江南路-2规划路项目

招标项目名称

广州从化区禾仓村城中村改造项目5号路、6号路及沿江南路-2规划路设计施工总承包

标段（包）名称

广州从化区禾仓村城中村改造项目5号路、6号路及沿江南路-2规划路设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

广州从化区禾仓村，位于从城大道两侧，从化大道以南，小海河以北。

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

国有或集体投资100.00%

招标范围及规模

本项目建设内容包含新建道路5号路、6号路、沿江南路-2（含转换道路一、二），均为市政道路，详情如下表所示。主要内容如下：

（1）5号路呈东西走向，西起从城大道，东至现状河东南路，定位为城市次干路，长度 430.897m，道路红线宽度30m，标准段为双向4车道，设计速度40km/h。新建D300～D1000钢筋混凝土雨水管，新建DN500污水管，新建DN150～DN300给水管。

（2）6号路呈东西走向，西起下穿从城大道小海三桥的沿江南路-2，东至河东南路，定位为城市次干路，长度268.491m，道路红线宽度30m，标准段为双向4车道，设计速度 40km/h。新建D300～D1000钢筋混凝土雨水管，新建DN150～DN400给水管。

（3）沿江南路-2呈东西走向，西起沿江南路-1，东至下穿从城大道小海三桥的6号路。定位为城市次干路，长度779.607m，道路红线宽度30m，标准段为双向4车道，设计速度40km/h。

转换道路一与转换道路二承担沿江南路-2与从城大道交通功转换，位于沿江南路-2终点路段，为现状路。本次将现状临时路升级改造为城市支路，长度分别为114.551m与113.718m，红线宽度10m，为2车道，设计速度 20km/h。新建D300～D1800钢筋混凝土雨水管，新建DN150～DN400给水管。

建设内容包括道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟工程（含高压电力隧道）、通信工程（含小型管廊）等。项目总投资约18409.55万元。

招标内容

完成本项目设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门概算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。承包范围如下：

①本项目用地红线范围内：负责项目的初步设计成果文件（含概算）、配合报建、前期工作配合、施工图设计、现场服务、施工过程中的方案优化及设计变更（含变更造价分析）、施工、验收过程的配合及相关配套工作（如全过程设计服务及协调工作、负责根据建设要求组织各项专家评审、协助发包人办理规划报建、各专业报建及办理建设工程规划许可证等报批报建工作、配合概算审核、预算编制等）等（具体以合同约定为准）。

②施工承包范围包括且不限于：完成本项目所有施工内容，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图和预算清单进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目各参建方的协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料归档整理等（具体以合同约定为准）。

具体承包范围最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及合同为准，且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。

工期（交货期）

1157天，暂定从 2025 年 10 月 30 日开始，至 2028 年 12 月 30 日竣工完成，具体以发包人书面通知为准。

最高投标限价（万元）

12715.384155

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资质要求：3.1、投标人（若为联合体投标，由主办方代表联合体授权）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.3、投标人须同时具有承接本工程所需的以下资质：

（1）施工资质（若为联合体投标，由承担施工任务的单位提供）：市政公用工程施工总承包一级或以上资质。

（2）工程设计资质（若为联合体投标，由承担设计任务的单位提供）：工程设计综合甲级资质，或市政行业工程设计甲级资质，或市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业工程设计甲级资质，或同时具备①市政行业（道路工程）专业设计乙级（或以上）资质；②市政行业（排水工程）专业设计甲级资质或环境工程设计专项（水污染防治工程）甲级资质；③市政行业（给水工程）专业设计丙级（或以上）资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

3.4、投标人拟担任本工程的主要人员要求：

（1）项目负责人（可兼任施工负责人；若为联合体投标，由主办方委派）须具备：工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士；未实施注册执业资格的，应取得市政公用工程相关专业高级（或以上）专业技术职称。投标人拟委派的项目负责人不具备市政公用工程相关专业一级注册建造师执业资格的，应委派具备市政公用工程相关专业一级注册建造师担任施工负责人，施工负责人应持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，施工负责人应提供有效的建造师执业资格证书。【投标人在投标登记时，由广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)对项目负责人进行锁定】

（2）施工负责人（若联合体投标，由主办方提供）（可由项目负责人兼任）须具备：市政公用工程专业一级注册建造师资格且在投标人（若为联合体投标，由主办方提供）单位注册，并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，专职安全员在任职期间也不得担任施工负责人，施工负责人和专职安全员不为同一人。

（3）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备：市政公用工程相关专业高级或以上技术职称，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

（4）施工技术负责人（若为联合体投标，由主办方委派）须具备：市政公用工程相关专业高级或以上职称，且施工技术负责人和项目负责人、设计负责人、专职安全员不为同一人。

（5）专职安全员（若为联合体投标，由主办方委派）须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），专职安全员和项目负责人、施工负责人、设计负责人、施工技术负责人不为同一人。

3.5、关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。

本项目接受联合体投标，联合体中应以承担施工任务的一方为联合体主办方，并签订联合体共同投标协议（格式按附件二内容签署盖章）。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

3.6、其他要求：

①投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。

②投标人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）已按照招标公告附件一的内容签署《投标人声明》。

③投标登记前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记，拟担任本工程项目负责人、施工负责人、设计负责人、专职安全员须是投标人本企业信息登记中的在册人员（联合体投标的，企业信息登记和人员在册情况为联合体共同投标协议分工对应企业库内的登记信息）。

④投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均为无效投标（联合体内各成员之间不受本条限制）。

⑤投标人（若为联合体投标，指联合体各方）不是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须承诺应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）

⑥投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

注：未在招标公告“3.投标人资格要求”单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

项目负责人资格要求：项目负责人（可兼任施工负责人；若为联合体投标，由主办方委派）须具备：工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士；未实施注册执业资格的，应取得市政公用工程相关专业高级（或以上）专业技术职称。投标人拟委派的项目负责人不具备市政公用工程相关专业一级注册建造师执业资格的，应委派具备市政公用工程相关专业一级注册建造师担任施工负责人，施工负责人应持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，施工负责人应提供有效的建造师执业资格证书。【投标人在投标登记时，由广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)对项目负责人进行锁定】

投标人业绩要求：本项目资格条件无业绩要求。

其他要求：

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）

获取纸质资格预审/招标文件的方式：

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年9月13日 0时0分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年10月9日 8时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年10月9日 8时30分

资格预审/投标文件递交方式

投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。

开标时间

2025年10月9日 8时30分

开标地点

第1开标室（从化交易部）

发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/）

招标人

广州从投城市更新有限公司

联系地址

广州市从化区府前路98号17楼

招标人联系人

廖先生

联系电话

020-****73

招标代理机构

广州高新工程顾问有限公司

联系地址

广州市天河区华观路1933号万科云A栋503

招标代理联系人

池工

联系电话

020-****25

招标监督机构

广州市从化区建设工程技术中心

联系电话

020-****35

其他依法应当载明的内容

使用企业库数据源

交易集团企业库（https://login.gzggzy.cn/#/）

邀请书

邀请书内容

附件：

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项目概况

本项目「广州从化区禾仓村城中村改造项目」位于广东省广州市，属于居民住宅类前期工程项目，所属居民住宅专题，工程类型为扩建。

建筑面积待确认，目前处于其他阶段，预计2026-04-21开工、2027-10-13竣工。

项目编号 2507-440117-04-01-779582；版本类型 版本1；发布于 2025-09-23。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：广州************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：020*****773登录可查看