关于余政储出【2022】18号地块开发项目

本项目位于余杭区，紧邻和平路、西近东风路。项目主要为商业办公功能，建筑面积 98506 ㎡，其中地上建筑面积66150㎡，地下建筑面积32356㎡，容积率为3.0，建筑密度为24.66%，绿地率为20.00%。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

一、总平面图修改：

1、景观绿地位置调整，

2、室外场地标高调整，南侧人行入口处由原4.9M标高调整成5.0M，南侧车行入口处由原5.1M标高调整成5.2M，主楼东侧道路中点由原5.5M标高调整成5.4M（以上标高均为85高程）。

3、场地东北侧增加燃气调压柜，场地东侧和西南侧增加成品岗亭。

4、地面增加车位,车位位置布局调整（总车位数不变）。

5、地面非机动车车位位置布局调整（非机动车总车位数不变）

二、单体修改：

1、1-A区和1-B区一层商业分割重新划分，增加办公门厅及通道，使商业面积减少186.05㎡。

2、二层物业用房调整为商业，使二层商业面积增加103.35㎡，局部商业隔墙调整。

3、1-B楼三层北侧商业调整为物业用房，南侧办公调整为商业，使三层商业面积增加80.54㎡；1-A楼三层商业分割重新调整。

4、1-A区5层-19层东侧靠南处设备平台取消开门，1-B区5层-19层西侧靠南处设备平台取消开门，5层-19层办公面积总计减少122.4 ㎡。

5、1-A区，1-B区20层均增加面积，20层办公面积总计增加120.24 ㎡。

6、一层立面根据商业分割门窗洞口相应调整。

7、外立面优化，增加层间横向白色线条。

8、经济技术指标中商业和办公⾯积调整，总建筑⾯积不变；机动⻋地上和地下⻋位数量调整，总机动⻋停⻋数不变。

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2025年11月18日至2025年11月27日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州智会置业有限公司

电话：189*****027

设计单位：浙江大学城乡规划设计研究院有限公司

电话：138*****348

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.docx

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2025年11月17日

项目概况

本项目「关于余政储出【2022】18号地块开发项目」位于浙江省杭州市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积98506，目前处于其他阶段，预计2026-01-16开工、2027-07-10竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-11-17。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：杭州************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：189*****027登录可查看