湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目

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湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划策划方案征集公告 （招标编号：HBCZ-2607000031-260056） 项目所在地区：湖北省,孝感市,应城市一、招标条件

本湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划策划方案征集已由

项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见文件，招标人为

湖北蒲阳神女境旅游运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式

为其它方式，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。二、项目概况和招标范围规模：汤池温泉景区占地1500亩。其中重点区域为温泉核心体验区、住宿

餐饮配套、休闲娱乐项目、旅游公共服务设施（如游客中心、停车场、智慧旅

游系统等）等区域，以及策划单位认为应当重点开发的区域。由于本项目范围

较广，因此计划采用整体策划，分期实施的方式推进，其中项目一期综合改造

范围应从用地条件较为成熟的区域内选择，包括：神女楼、太白楼、接待中心

、会议中心、温泉水世界（含室内游泳馆）、生态餐厅、景润楼、香樟楼、翠

柏楼、碧樱楼、税务培训中心、观鹭楼、汤屋群、欧陆别墅群、150亩人工湖面

、广场、景区大门入口以及道路、绿化、照明、综合管网等；二期：新增地块

及业态的布局。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划策划方案征集; 三、投标人资格要求

(001湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划策划方案征集)的

投标人资格能力要求：一、本项目要求应征人须具备：

1.资质要求：（1）在中华人民共和国境内注册的机构；（2）（独立或联合体

中负责规划的单位）须具有相关主管部门核发的城乡规划编制甲级资质。2.业绩要求：应征人近5年（时间以合同签订时间为准，文件递交截止日前5年

）内同时具有以下业绩：

（1）应征人（独立或联合体中负责规划的单位提供）具有一项单项面积不少于

500亩的文旅景区规划业绩（提供合同协议复印件，合同不足以反映相关特征指

标时，还应当提供其他技术资料的复印件予以证明）；

（2）应征人（独立或或联合体中负责策划的单位提供）具有一项单项面积不少

于500亩的文旅景区策划业绩（提供合同协议复印件，合同不足以反映相关特征

指标时，还应当提供其他技术资料的复印件予以证明）。

3.人员要求

（1）规划负责人（独立或联合体中负责规划的单位人员）为本单位正式员工（

提供社保和劳动合同证明）；具备注册城乡规划师职业资格或高级及以上技术

职称；近5年（时间以合同签订时间为准，文件递交截止日前5年）内主持过一

项单项面积不少于500亩的文旅景区规划业绩。（提供相应证明材料）

（2）策划负责人（独立或联合体中负责策划的单位人员）为本单位正式员工（

提供社保和劳动合同证明）；近5年（时间以合同签订时间为准，文件递交截止

日前5年）内主持过一项单项面积不少于500亩的文旅景区策划业绩。（提供相

应证明材料）

二、本项目接受联合体，联合体应征的，应满足下列要求：①联合体成员不得

超过2家（须为：规划设计单位+策划单位）；②联合体的要求应符合应征人资

格要求第4.1条的规定，③联合体各方需签署《联合体协议》，明确牵头人及协

议中须明确合作各方的工作职责和权益占比；④联合体牵头人代表联合体各方

成员负责应征和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在应征签约

与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。已组成联合体的应征人

不得再以自己的名义单独应征，也不得组成新的联合体应征。

三、其他要求

（1）拟定规划负责人、策划负责人及项目主创团队所有人员须全过程参与本项

目（项目现场踏勘、方案正式成果文件编制、方案汇报、现场答辩等）；

（2）不接受个人及个人组合的报名；

（3）其他要求的解释权属于征集人。; 本项目允许联合体投标。四、资格预审文件的获取获取时间：从2026年01月03日 08时30分到2026年01月07日 16时30分获取方式：报名方式：线上报名。报名时间为：2026年1月3日08:30（北京

时间）起至2026年1月7日16:30（北京时间），应征申请人代表须将报名登记表

（盖单位公章扫描件）、法定代表证明书（盖单位公章扫描件）、法定代表授

权委托书（盖单位公章扫描件）等内容发送至邮箱176023100@qq.com，报名审

核通过后，将征集文件以电子版形式发送到报名单位邮箱。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2026年01月10日 10时00分递交方式：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）

B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室。纸质文件递交 六、资格预审开始时间及地点资格预审开始时间：2026年01月10日 10时00分资格预审地点：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对

面）B座湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室。评审办法：有限数量制七、其他 1.征集条件

本项目湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划策划方案征集

，征集人为：湖北蒲阳神女境旅游运营管理有限公司，委托的征集代理单位为

：湖北省成套招标股份有限公司。现对该项目进行方案征集。

2.项目概况

2.1.项目名称：湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划策划

方案征集

2.2.项目编号：HBCZ-2607000031-260056

2.3.项目地点：汤池温泉（又称玉女泉）位于湖北省应城市汤池镇，是由湖北

汤池温泉旅游有限公司开发的按国家AAAA景区标准建造的旅游景区，集温泉康

养、休闲度假、红色教育于一体。

2.4策划及规划范围为：汤池温泉景区占地1500亩。其中重点区域为温泉核心体

验区、住宿餐饮配套、休闲娱乐项目、旅游公共服务设施（如游客中心、停车场、智慧旅游系统等）等区域，以及策划单位认为应当重点开发的区域。由于

本项目范围较广，因此计划采用整体策划，分期实施的方式推进，其中项目一

期综合改造范围应从用地条件较为成熟的区域内选择，包括：神女楼、太白楼

、接待中心、会议中心、温泉水世界（含室内游泳馆）、生态餐厅、景润楼、

香樟楼、翠柏楼、碧樱楼、税务培训中心、观鹭楼、汤屋群、欧陆别墅群、150

亩人工湖面、广场、景区大门入口以及道路、绿化、照明、综合管网等；二期

：新增地块及业态的布局。

2.5.征集内容：承担湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目规划

策划方案征集，详见第二部分征集须知。

3.征集工作安排

整个征集活动共分为：报名及资格预审、方案征集及评审、征集方案整合及深

化共三个阶段。

4.应征人资格要求

4.1本项目要求应征人须具备：

4.1.1资质要求：（1）在中华人民共和国境内注册的机构；（2）（独立或联合

体中负责规划的单位）须具有相关主管部门核发的城乡规划编制甲级资质。

4.1.2.业绩要求：应征人近5年（时间以合同签订时间为准，文件递交截止日前

5年）内同时具有以下业绩：

（1）应征人（独立或联合体中负责规划的单位提供）具有一项单项面积不少于

500亩的文旅景区规划业绩（提供合同协议复印件，合同不足以反映相关特征指

标时，还应当提供其他技术资料的复印件予以证明）；

（2）应征人（独立或或联合体中负责策划的单位提供）具有一项单项面积不少

于500亩的文旅景区策划业绩（提供合同协议复印件，合同不足以反映相关特征

指标时，还应当提供其他技术资料的复印件予以证明）。

4.1.3人员要求

（1）规划负责人（独立或联合体中负责规划的单位人员）为本单位正式员工（

提供社保和劳动合同证明）；具备注册城乡规划师职业资格或高级及以上技术

职称；近5年（时间以合同签订时间为准，文件递交截止日前5年）内主持过一

项单项面积不少于500亩的文旅景区规划业绩。（提供相应证明材料）（2）策划负责人（独立或联合体中负责策划的单位人员）为本单位正式员工（

提供社保和劳动合同证明）；近5年（时间以合同签订时间为准，文件递交截止

日前5年）内主持过一项单项面积不少于500亩的文旅景区策划业绩。（提供相

应证明材料）

4.2本项目接受联合体，联合体应征的，应满足下列要求：①联合体成员不得超

过2家（须为：规划设计单位+策划单位）；②联合体的要求应符合应征人资格

要求第4.1条的规定，③联合体各方需签署《联合体协议》，明确牵头人及协议

中须明确合作各方的工作职责和权益占比；④联合体牵头人代表联合体各方成

员负责应征和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在应征签约与

履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。已组成联合体的应征人不

得再以自己的名义单独应征，也不得组成新的联合体应征。

4.3.其他要求

（1）拟定规划负责人、策划负责人及项目主创团队所有人员须全过程参与本项

目（项目现场踏勘、方案正式成果文件编制、方案汇报、现场答辩等）；

（2）不接受个人及个人组合的报名；

（3）其他要求的解释权属于征集人。

5.报名

5.1.报名方式：线上报名。

报名时间为：2026年1月3日08:30（北京时间）起至2026年1月7日16:30（北京

时间），应征申请人代表须将报名登记表（盖单位公章扫描件）、法定代表证

明书（盖单位公章扫描件）、法定代表授权委托书（盖单位公章扫描件）等内

容发送至邮箱176023100@qq.com，报名审核通过后，将征集文件以电子版形式

发送到报名单位邮箱。

6.资格预审申请文件的递交

6.1.资格预审申请文件递交开始时间：2026年1月10日09:00（北京时间），资

格预审申请文件递交截止时间：2026年1月10日10:00（北京时间），地点为：

武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座湖北省成套

招标股份有限公司10楼1004号会议室。

6.2.逾期送达的或未送达指定地点的或文件未按征集文件要求予以密封的，征集人不予受理。

项目概况

本项目「湖北省应城市汤池温泉景区品质提升与综合改造项目」位于湖北省孝感市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为扩建。

建筑面积待确认，目前处于立项审批阶段，预计2026-07-31开工、2028-01-22竣工。

项目编号 HBCZ-2607000031-260056；版本类型 版本1；发布于 2026-01-02。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：湖北************登录可查看

联系人：张**登录可查看

手机：153*****026登录可查看