深圳市宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目

深圳市宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目交易结果公告

（项目编号：JTYSJY-BA-2025-00046）

深圳市三围股份合作公司委托深圳交易集团有限公司宝安分公司组织实施的深圳市宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目于2025年12月26日完成评审工作，现将交易结果公示如下：

一、交易结果

项目编号

项目名称

中标人

报盘内容

JTYSJY-BA-2025-00046

深圳市宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目

深圳市京地投资发展有限公司

物业分配：

1.项目建成后，计容建筑面积中扣除按照规定移交政府的公建配套设施外，合作方分配给招标人的住宅建筑面积总量（含补偿给项目范围内其他权益人物业面积）为39091平方米，其中：

①招标人应得住宅物业建筑面积为38899平方米，比例为36%。

②利丰鞋厂地块(留用地02-16地块)中利丰厂区内，其他权益人拥有的6,656.62平方米物业对应的回迁住宅物业建筑面积为192平方米。如根据最终签署的搬迁补偿安置协议，其他权益人应得回迁住宅物业建筑面积超出192平方米，超出部分由合作方负责，不在招标人应得物业面积中扣除。其他被搬迁人物业最终权属、建筑面积以权益人核实程序确定为准，最终搬迁补偿以区城市更新和土地整备局审核备案的项目实施主体与其他被搬迁人签署的搬迁补偿安置协议为准。

2.如本项目批复容积率超过现有规划，超出规划面积部分在扣除相应新增政府公建配套设施后，招标人按36%的标准分配。

3.对于地下室（含地下商业）、停车位等不计容积率但具有使用价值的物业，招标人按36%的比例分配，并按照分配比例享有一切相关权益（包括但不限于使用权、收益权等）。

二、评审小组成员

郑志华,詹波,陈日亮,查前舟,张彩霞,陈嘉伟,梁梓轩

三、公示期

为体现“公开、公平、公正”的原则，现对以上交易结果公示5个工作日。如有异议，须在公示期内以书面形式向我司反映。

四、交易服务收费标准及金额

交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由中标人支付。

项目概况

本项目「深圳市宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目」位于广东省深圳市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积38899，目前处于立项审批阶段，预计2026-07-11开工、2028-01-02竣工。

项目编号 JTYSJY-BA-2025-00046；版本类型 版本1；发布于 2026-01-12。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：深圳************登录可查看

联系人：登录可查看

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