黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目

区块链已存证

存证时间：

2026-04-14 16:36:18

存证哈希值：

CA841F9292637A26CA53D0A84505F35F0A9F3CE960F3947E9FA3D12469B30C26

区块高度：

20688621

招标公告

招标编号：SJ0100G26016

1.招标条件

本招标项目黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目规划设计、方案及初步设计一标段（二次）已由哈尔滨市香坊区发展和改革局文件关于《黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造楼本体项目可行性研究报告》的批复（哈香发改发(2026)3号）的批复、哈尔滨市香坊区发展和改革局文件关于《黑龙江省哈尔滨市香坊区文政小区配套基础设施改造项目可行性研究报告》的批复（哈香发改发(2026)4号）的批复、哈尔滨市香坊区发展和改革局文件关于《黑龙江省哈尔滨市香坊区花场小区配套基础设施改造项目可行性研究报告》的批复（哈香发改发(2026)5号）的批复文件批准建设。资金来源为中央预算内资金及地方政府配套资金、地方财政性资金。招标人为哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局，招标代理机构为黑龙江国采项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目规划设计、方案及初步设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目规划设计、方案及初步设计一标段（二次）

2.2建设地点：该项目位于哈尔滨市香坊区。

2.3建设规模：本项目计划改造老旧小区内建筑共50栋，改造总建筑面积24.9179万平方米，涉及居民共4718户，以上小区主体及配套设施改造等（具体详见招标文件）。

2.4服务期限：一标段：自合同签订后20日内提交规划成果，服务至项目竣工。

二标段：自合同签订后60日历天，从设计开始至与施工图设计单位交底。

2.5招标范围：

一标段规划设计（包含但不限于）：拟改造小区控制性详细规划、修建性详细规划，统筹规划老旧小区区域性商超、便民、养老、托幼、体育等服务设施，给出拟改造小区建筑风格、色彩、小区庭院景观环境提升等具体要求，提出拟改造小区内违章建筑、城市疮疤建筑（构筑物）等提出整治意见，提出门市房、楼体牌匾、广告、底层餐饮烟道等外墙附着物提出整治意见等。

二标段方案及初步设计（包含但不限于）：设计深度满足国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2022版）技术要求，配合造价咨询单位完成工程量清单、招标控制价编制工作等。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目共划分两个标段，投标人可就任意标段进行投标申请，但只可以中标一个标段。（注：本项目只针对一标段进行二次招标，二标段已完成）

一标段：黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目规划设计；

二标段：黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目方案及初步设计。

2.8最高投标限价：一标段：32.8万元。二标段：182.70万元。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求各投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具有有效的营业执照/事业单位法人证书，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力；

3.2本次招标要求潜在投标人具备资质：

3.2.1一标段投标人须具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质、有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.2.2二标段投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质、有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.3拟派项目负责人要求：

3.3.1一标段规划设计负责人：须具备注册城乡规划师资格证书，并提供缴纳的近3个月的养老保险记录（2025年12月至2026年02月）企业为其缴纳养老保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外）；如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员养老保险证明的，则需提供本企业情况说明并承诺“如若中标后待系统恢复时按要求提供养老保险证明，否则视为放弃中标资格”；

3.3.2二标段工程设计负责人：须具备一级注册建筑师执业资格证书；并提供缴纳的近3个月的养老保险记录（2025年12月至2026年02月）企业为其缴纳养老保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外）。如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员养老保险证明的，则需提供本企业情况说明并承诺“如若中标后待系统恢复时按要求提供养老保险证明，否则视为放弃中标资格”；

3.4其他主要人员要求：投标人须承诺拟派本项目的其他主要设计人员数量和专业应满足本项目建设的需要，并根据招标人需要随时配备满足需要的设计人员，格式自拟；

3.5投标人还需满足的其他条件：

（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从招标文件获取截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准）；

（2）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（时间从招标文件获取截止日起算前三年）没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效；

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8本次招标采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件。下载时间为2026年04月15日10时00分至2026年04月21日10时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

4.2潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交。递交电子投标文件截止时间为2026年05月08日9时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2投标人提问、异议以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7. 开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。

7.2开标时间：2026年05月08日9时30分。

7.3开标地点：哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。

8. 评标方式

8.1本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）上发布。

10. 其他

10.1招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451****19；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

10.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.3本项目在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

项目概况

本项目「黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目」位于黑龙江省哈尔滨市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为扩建。

建筑面积249179，目前处于立项审批阶段，预计2026-11-10开工、2028-05-03竣工。

项目编号 SJ0100G26016；版本类型 版本1；发布于 2026-04-14。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：哈尔************登录可查看

联系人：董**登录可查看

手机：045*****991登录可查看