北海市残疾人康复培训中心、北海市残疾人托养服务中心2026年消防设施维保服务采购项目

     北海市残疾人康复培训中心、北海市残疾人托养服务中心拟对2026年消防设施维保服务采购项目进行询比采购，诚邀各有关单位参加报价。现将有关事项通知如下：

    一、询比采购内容

项目名称

采购预算

（万元）

资金来源

备注

北海市残疾人康复培训中心

2.4

市本级财政预算资金

北海市残疾人托养服务中心

1.5

市本级财政预算资金

    二、询比资格

（一）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（具备消防设施维护保养检测相关资质，配备持证上岗的消防维保专业技术人员）；

（四）有依法缴纳税收的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

    三、采购服务内容

序号

标的名称

数量及

单位

技术服务需求

▲技术要求

1

劳务派遣服务

1项

     一、维保范围

北海市残疾人康复培训中心综合大楼（8层-1-7层7542.05m2）和附属楼（二层751.96m2）及车棚（900m2）、北海市残疾人托养服务中心托养综合服务楼1＃(四层2499.44m2)和2＃(四层3505.16m2)及车棚（铁皮140m2）等6处的消防设施进行维护保养。

    二、维保项目

1.火灾自动报警系统

2.消防供水设施

3.室内外消火栓灭火系统（含消防水带）

4.自动喷淋灭火系统

5.防排烟系统

6.消防照明灯和疏散指示标志、安全出口等消防应急灯具

7.应急广播系统

8.消防专用电话

9.防火分隔设施

10.消防电梯

11.气体灭火系统

12.消防灭火器材（室内及公共区域灭火器）

三.维保要求

（一）维护保养细则要求

分类

维护保养细则要求

火灾自动报警系统

1.每月检查：（1）维护保养火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。（2）维护保养消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。（3）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

2.每月检查、维护保养下列功能：

   （1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，每次抽检完整两层。

   （2）试验选层广播，每次抽检完整两层。

   （3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态功能。

（4）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，每次抽检两层。

   （5）试验手动报警按钮报警功能，每次抽检完整两层。

   （6）对主机备用电源进行充放电试验。

   （7）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。

消防供水设施

每月检查：检查消防水池、水箱的水位及水压是否处于正常完好状态；检查消防水泵的运行、启停、远程操作及压力是否处于正常完好状态；检查消防增压稳压设备的运行、启停及压力是否处于正常完好状态。

室内

外消

火栓

灭火

系统

1.每月检查：维护保养消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

2.每月检查下列功能：

   （1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动，设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

   （2）试验远距离启泵按钮启动消防泵，每次抽检两层，每层抽检不少于4个。

   （3）楼顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

（4）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

（5）检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

（6）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

（7）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

（8）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

（9）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

（10）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

（11）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

（12）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

自动喷水灭火系统

1.每月检查：维护保养消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验消防泵是否能正常工作。

2.每月检查、维护保养下列功能：

   （1）启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

   （2）利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。

   （3）利用末端试水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，每次抽检完整两层。

（4）检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

（5）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

（6）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

（7）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

（8）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

（9）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

（10）检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

（11）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

（12）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

（13）检查止回阀启闭是否灵活、有效；

（14）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

防排烟系 统

1.每月检查：维护保养送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2.每月检查、维护保养下列功能：

   （1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，每次抽检完整两层。

   （2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

   （3）试验手动方式关闭防火阀，每次抽检完整两层。

应急照明疏散指示系统

1.每月检查、维护保养安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志等消防应急灯具是否处于完好状态。

2.定期检查、维护保养下列功能：

（1）每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，每次抽检完整两层。

（2）每月定期检查灯具运行状态，并经常注意工作指示灯是否工作在正常状态。  

（3）定期要蓄电的灯注意平时的充放电维护，每2-3个月放一次电再充电以延长电池的使用寿命

（4）每6个月对灯具进行一次充电操作，以免电池出现早期失效。    

应急广播消防通讯

1.每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

2.每月检查下列功能：

  （1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，每次抽检完整两层。

（2）试验选层广播；每次抽检完整两层。

（3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

防火

分隔

系统

1.每月检查：维护保养防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。

2.每月检查、维护保养下列功能：

   （1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。每次抽检完整两层；

   （2）用手动按钮启动防火卷帘门。每次抽检完整两层；

（3）试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

（4）试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

（5）试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

（6）检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

（7）试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

消防

电梯

每月检查：消防电梯迫降按钮、消防电源及切换设备处正常完好状态。在自动和远程控制状态下，能够对非消防电源进行切断，事故照明投入使用。

气体

灭火

系统

1.每月检查：检查保养气体控制屏,保证正常运行；检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象；检查试验手动和自动放气装置是否正常；模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作；检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

2.每季度检查：试验手动和自动放气装置；每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

消防灭火  器材

1.每月检查：全面检查一次灭火器的使用现状进行检查，确保灭火器处于完好有效状态

2.每月检查、维护保养下列功能：

（1）对灭火器容器及其它装置组件进行外观检查：灭火设备和报警控制设备应保持表面清洁无尘；装置组件应无碰撞变形及其它机械损伤、锈蚀。

（2）检查手动部件无损、位置正确、无松动，保险销，及铅封应完整无损。

（3）检查系统牌、警示牌，标牌应无损、清洁可视。

（4）检查灭火器容器压力，压力表示值应在绿区内。

▲商务要求

服务地点

北海市海城区宜昌路3号（北海市残疾人康复培训中心、北海市残疾人托养服务中心）。

服务要求

1.保养合同期内，乙方至少派出具有执业资质的2名维护保养人员每月对甲方消防设备设施按上述要求（即广西壮族自治区建筑消防设施日常检查维护保养要求）进行全面的维护保养，并做好维护保养记录。乙方派出的2名维护人员在对甲方进行维保前，甲方将对其资质核验，通过后方能对甲方的消防设施进行维保，维保人员一旦确定，乙方合同期内不能随意更换维保人员，但甲方可根据维保人员后期工作能力及态度随时提出更换。更换的新维保人员必须经过甲方同意后才能对甲方消防设施进行维保。

2.保养合同期内，按甲方的要求对甲方消防设备设施进行每月不少一次的全面巡查。普通故障保证在8小时内修复；需更换设备时，属于备品备件的维修在24小时内完成；需厂家提供的设备，保证在120小时内完成。如需乙方代为购买主件、器材，乙方须承诺不高于市场价格提供给甲方。如需更换整套设备系统由乙方提出书面申请，甲方经过验证按程序更换；如果甲方设施设备出现故障能修好而乙方要求更换整套设备，甲方经第三方认定确认能修好（维修总价不得超出该设备总价的30%）不需要更换，乙方须承担甲方找第三方维修所支付的所有费用。

3.自合同签订之日起30天之内完成对服务范围内消防设施进行全面普查，对查出问题及时进行维护保养，每次维保都要做好详细的记录（检查记录本）。

违约责任

1.服务延迟责任

   乙方未按时完成月度维保计划，每延迟1天按合同总金额的0.5%支付违约金；累计延迟超5天的，甲方有权单方解除合同。

2.设备故障责任

因维保不当导致消防设施失效，引发火灾或扩大损失的，乙方承担全部直接经济损失及法律责任，并支付合同总金额20%的惩罚性赔偿。

3.信息保密责任

乙方泄露甲方消防系统布局、应急预案等涉密信息，赔偿甲方因遭受的全部损失，并承担不低于合同总金额20%的违约金。

验收标准

1.严格按照采购合同开展履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。验收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩，履约验收的各项资料应当存档备查。

2.验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还履约保证金。验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。

报价要求

竞标报价包含完成本项目所需的全部费用，包括所有成本、费用及利润的总和。除本项目合同价款外，采购人不再为本项目另付任何其他费用。

    四、服务期

12个月（具体日期以合同签订时间为准）

    五、付款方式

合同生效后支付成交总金额的50%，服务满半年支付余下总金额的40%，服务期满一年验收合格后支付剩余的10%，支付前提为财政资金到账且收到成交供应商向采购人开具等额发票。

    六、联系方式

采购人：北海市残疾人康复培训中心、北海市残疾人托养服务中心

联系人：黄 通、刘萍

电  话：0779****56、8700372

地  址：北海市海城区宜昌路3号

    七、其它有关规定

（一）凡有意参加询比的供应商，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，查看本项目需求文件以及变更公告等询比前公布的所有项目资料，无论供应商下载查看与否，均视为已知晓所有询比实质性要求内容。

（二）供应商须按要求密封好纸质投标文件并在截止时间前提交到北海市海城区宜昌路3号（北海市残疾人康复培训中心、北海市残疾人托养服务中心），未按要求提供的为无效供应商。

（三）无论询比结果如何，供应商参与本项目的所有费用均由自行承担。

    八、评选方法

 综合评分法。满分100分，采购人对已入围评审的报名供应商的响应文件和报价进行评分，得分最高的供应商为成交供应商；未入围的报名供应商不参与评审。

    九、其他

（一）供应商必须对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到要求。

（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。

    十、供应商提交响应文件

（一）供应商线下报名、报价时需提盖章后的纸质文档一份。

材料提交截至时间：2026年4月29日下午18:00。

（二）采购人将以收到的资料作为评判依据。

（三）供应商制作的响应纸质文件，须按照要求制作，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章，未按要求制作响应文件的进行废标处理。

                               评审标准

序号

评分因素

分值

评分标准（以下评分标准为举例）

说明

1

投标报价

15

有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重×100。

高于预算价为无效报价

2

服务部分

65

服务需求内容提供书面方案。

1、服务及现场管理方案。（5-25分）

优得20-25分，良得15-19分，差得5-14分。

2、服务优化方案。（5-20分）

优得15-20分，良得10-14分，差得5-9分。

3、服务质量保障方案。（2-10分）

优得8-10分，良得5-7分，差得2-4分。

4、服务现场安全保障方案（2-10分）

优得8-10分，良得5-7分，差得2-4分。

采购人会根据采购服务要求为标准，对各供应商提供的书面方案进行横向比较评分。

3

商务部分

20

供应商自2018年1月1日起在全国范围内提供过类似服务的，每提供1份合同或其他有效证明文件得5分，最高得20分。

提供合同或其他有效证明文件扫描件，原件备查。

                        供应商编制响应文件要求

一、报价

（一）报价函

报价函

（采购人名称）：

我方收到____________________________（项目名称）的询比采购文件，经详细研究，决定参加该项目的询比。

1、愿意按照询比采购文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，报价为人民币大写：     元整；人民币小写：    元。

2、我方现提交的响应文件为：响应文件纸质文档壹份。

3、我方承诺：本次询比的有效期为90天。

4、我方完全理解和接受贵方询比采购文件的一切规定和要求及评审办法。

5、在整个询比采购过程中，我方若有违规行为，接受按照广西政府采购平台规定给予惩罚。

6、我方若中选，将按照询比结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

7、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。

                                          供应商名称（公章）：

                                                  年   月   日

（二）明细报价表

明细报价表

序号

名称

相关信息

数量

单价

合计

2111

22

13

4

5

6

7

8

人工费

/

9

各种税费

/

10

其他费用

/

11

……

/

12

总计

注：本表可根据项目实际情况调整，并逐页盖章。

                                                   供应商名称（公章）：

年     月    日

  二、服务方案

 服务方案（格式自定）

  三、资格条件及其他

 按照采购文件要求提供扫描件

  四、其他应提供的资料

（一）其他资料

1、其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。

  五、法定代表人授权委托书（格式）

法定代表人授权委托书

致：                     （采购人名称）：

            （法定代表人名称）是                    （供应商名称）的法定代表人，特授权          （被授权人姓名及身份证代码）电话          代表我单位全权办理上述项目的询比、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签字负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

被授权人：                                 法定代表人：

（签字或盖章）                             （签字或盖章）

（附：被授权人身份证正反面复印件）

（供应商公章）

年   月   日

文件下载：

关联文件：

项目概况

本项目「北海市残疾人康复培训中心、北海市残疾人托养服务中心2026年消防设施维保服务采购项目」位于广西壮族自治区北海市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

总投资额3.9万元，建筑面积待确认，目前处于分包阶段，预计2026-06-21开工、2027-12-13竣工。

版本类型 版本1；发布于 2026-04-22。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：北海************登录可查看

联系人：刘**登录可查看

手机：077*****372登录可查看