裕丰物流地块城市更新项目

中海域安项目管理咨询有限公受河南省金属材料总公司的委托，就裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定）规划及要件办理进行招标，按规定程序于2026年05月15日进行了开标、评标，经评标委员会评审，现将本项目中标候选人公示如下：

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：裕丰物流地块城市更新项目（名称暂定）规划及要件办理

2、采购编号：ZHYA-2026-074

3、项目概况：裕丰物流地块位于管城回族区货栈北街7号，南侧紧邻陇海快速路，东西两侧为东明路和货栈北街，项目北侧为已建成未通车的市政道路青年路。

本次项目开发大致范围：北临青年路、南临黄委会铁路专线、西临货栈北街、东至裕丰国际酒店用品城B区3号楼和C区5号楼西侧一线，占地面积约22亩。

4、标段划分：本项目共划分1个包。

5、采购范围：

（1）城市更新策划方案：

1.编制城市更新实施方案，并纳入郑州城市更新库（未入库视为未完成），满足城市实能功能，并符合《郑州市城市更新实施办法(试行)》要求；

2.包含项目概况、现状分析、更新目标、业态定位、空间规划、实施主体、更新方式、更新效果对比、投融资模式、收益分析、建设时序、风险评估、酒店用品行业调查分析、项目建设可行性研究（包括不限于项目初步技术方案、可行性分析以及实施计划和总体评估意见）等内容；

3.酒店用品行业调查分析、项目初步技术方案，项目建设的必要性和可行性分析，项目实施计划和项目总体评估意见等内容。

（2）项目修建性详细规划：

1.编制修建性详细规划，明确建筑位置、朝向、间距、出入口、停车场、广场、绿化布局:确定空间形态、景观结构、视线通廊、场地竖向设计;细化道路、给排水、电力、通信、管线综合等，以推导控规指标，满足规划部门审批深度要求；

2.包含技术经济论证、空间布局＋总平面＋景观设计、日照分析、交通组织方案、市政管线综合＋工程设计、竖向规划设计等内容。

（3）土地全过程咨询：

1.规划、建设及土地手续办理全过程服务，协调组织专家评审、公示、市政府联审会审查等；土地处置、政策机制研究:各类规划、建设及土地手续办理所需的相关要件等；（建设用地规划许可证相关文件需通过规划部门审核）

2.配合采购人完成(包括不限于)以下事项:项目报审、立项批复、建设要件办理等；

3.数字化地形图，1比500；

4.工程项目测绘成果；

5.土地测绘成果。

（4）配合采购人完成（包括不限于）以下事项：项目报审、立项批复、建设要件办理等。

6、服务周期：180日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

7、质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可；同时必须符合郑州市自然资源局审核要求。

8、服务成果：

8.1、城市更新入库相关的策划方案、实施方案。未入库视为未完成。

8.2、修建性详细规划设计文件、图纸、资料等成果；相关文件需通过规划部门审核。

8.3、获取建设用地许可证所需的包括但不限于标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图、定界图等相关材料；必须符合郑州市自然资源局审核要求。

8.4、采购人要求的与项目审批相关的其他资料。

以上成果文件需获得甲方（采购人）认可。

二、招标公告发布媒介及日期：

2026年05月09日在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《河南国企阳光招采服务平台》网站上同时发布招标公告。

三、评标信息：

评标日期：2026年05月15日上午09点00分

评标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）

四、评标结果信息：

第一中标候选人：郑州市规划勘测设计研究院有限公司

投标报价（元）：882000

服务周期：180日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可；同时必须符合郑州市自然资源局审核要求。

第二中标候选人：中睿筑城规划设计有限公司

投标报价（元）：825000.00

服务周期：180日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可；同时必须符合郑州市自然资源局审核要求。

第三中标候选人：河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司

投标报价（元）：889000.00

服务周期：180日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可；同时必须符合郑州市自然资源局审核要求。

五、中标候选人公示发布媒介

本次中标候选人公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《河南国企阳光招采服务平台》网站上发布。

项目概况

本项目「裕丰物流地块城市更新项目」位于河南省郑州市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

总投资额88.2万元，建筑面积22，目前处于其他阶段，预计2026-12-11开工、2028-06-03竣工。

项目编号 ZHYA-2026-074；版本类型 版本1；发布于 2026-05-15。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：河南************登录可查看

联系人：龚**登录可查看

手机：175*****295登录可查看