《山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目

山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目前策定位规划方案咨询服务询比采购公告

1.招标条件

《山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目前策定位规划方案》咨询服务采购项目已具备采购条件，现对本项目进行公开询比采购。

2.项目概况

2.1项目名称：《山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目前策定位规划方案》咨询服务。

2.2资金来源：企业自筹。

2.3预算金额：32万元。

2.4项目地点：昆明滇池国际会展中心。

2.5项目背景：项目位于昆明滇池国际会展中心，为精准打造山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目定位，优化项目规划与业态布局，提升项目商业价值与市场竞争力，特采购专业商业前期策划定位及规划方案咨询服务，为项目开发运营提供科学决策依据。

2.6项目计划服务周期：按60个日历天（2个月）计，乙方须在合同签订之日起30个日历天内，向甲方提交完整方案成果报告。

2.7询比采购内容和范围：提供山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目前期策划定位与规划方案专项咨询服务，具体包括：

2.7.1整体商业市场竞争环境研判

2.7.2目标客群画像及特征分析

2.7.3项目现状经营研判

2.7.4行业标杆对标竞品案例深度研究

2.7.5编制输出完整项目专项定位及业态规划方案研究报告

2.8服务质量要求：

2.8.1投标方需实地踏勘项目现场，结合项目实际出具针对性方案。

2.8.2严格按照采购需求完成全部调研、分析、规划工作，确保报告专业、完整、可落地。

2.8.3配合采购人完成报告评审、修改完善，直至通过审核。

2.8.4服务期间按需提供答疑、沟通对接服务。

2.8.5项目定位报告：含城市/区域/商业/消费环境调研、项目本体分析、对标研究、商业功能/形象/商品级次定位

2.8.6项目商业规划报告：含业态/功能/面积配比规划、主力店组合及布局、业态分区主力品牌推荐建议

2.8.7租金定价建议报告：完成项目租金定价建议

2.8.8所有报告需通过采购人评审。

3.资格要求

3.1投标人须为法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2投标人需提供近三年（2022年－2024年）年度的财务报表。若为新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件。

3.3投标人2020年以来承接过2项以上类似项目，证明材料为合同。

3.4信誉条件，投标人提供当前未因不良纪录被行政主管部门取消投标资格。投标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”未被纳入“失信惩戒对象名单”。

4.资格审查与技术成果补偿

4.1 本项目资格审查方式为资格后审。

4.2 本次招标对未中标供应商的技术成果：□给予经济补偿 ☑不予补偿。

5. 询比文件的获取

凡有意参加投标者，请注册“康旅集团集中采购（管理）平台”（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/），注册完成后提交“云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司”审核，审核通过后报名本项目，采购人将通过“康旅集团集中采购（管理）平台”发布询比文件。

6．响应文件的递交与开标

6.1 响应文件递交截止时间： 2026年6月10日15时 00 分前。

6.2 响应文件递交地点为：电子版响应文件上传至康旅集团集中采购（管理）平台。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.6 开标时间：同响应文件递交截止时间。

6.7 开标地点为：康旅集团集中采购（管理）平台。

项目概况

本项目「《山海荟（3-1号、3-2号地块）商圈商业项目」位于云南省昆明市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于立项审批阶段，预计2027-01-01开工、2028-06-24竣工。

版本类型 版本1；发布于 2026-06-05。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：云南************登录可查看

联系人：杨**登录可查看

手机：700*****803登录可查看