天池雅园康养新区装修及规划项目

天池雅园康养新区装修及规划项目EPC工程

投标邀请书

一、招标条件

天池雅园康养新区装修及规划项目EPC工程，建设资金来源为企业自筹。招标人为武汉市木兰生

态置业有限公司，招标代理机构为河南公诚招采咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：天池雅园康养新区装修及规划项目EPC工程。

2.2项目编号： HNGC-2026-0722。  

2.3建设地点：武汉市天池雅园康养小镇内。 

2.4建设规模：天池雅园康养新区土建主体结构的装修、景观绿化、配套机电设备采购及安装，总面积约12万平米（以上面积最终以甲方认可的实际施工图为准），建安投资约10亿元。

2.5招标范围：1、施工范围：包括本项目建设范围内的施工总承包、竣工验收合格、整体移交及缺陷责任期内修复等工作；2、设计范围：（1）天池雅园新区景观设计；（2）一号楼与二号楼康养改造设计；（3）新建康养医院设计；（4）4800亩用地生态规划以及700亩村庄街道城市更新改造规划。

2.6质量要求：

各节点均符合国家相关规定、标准；其中：

设计质量标准：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容，设计深度满足招标人需求及有关部门的审查、验收要求。

施工质量标准：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准；满足国家及地方现行验收规范要求，并满足招标人对项目的使用需求。

2.7工期：18个月

2.8资金来源：企业自筹。

2.9招标方式: 邀请招标。

2.10标段划分：本项目共1个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。

3.2资质要求：

（1）设计资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。

（2）施工资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，具有有效的资质等级证书和安全生产许可证。

3.3人员要求：

3.3.1工程总承包项目经理（可兼任施工负责人，如为联合体，应由联合体中承担施工任务的成员委派）：具备建筑工程专业一级注册建造师电子注册证书（提供证书扫描件及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息），具有有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在建工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目经理（投标人出具无在建工程承诺，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

3.3.2 设计负责人（如为联合体，应由联合体中承担设计任务的成员委派）：拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格。

注：①提供人员相关证书扫描件及在本单位缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2026年1月以来任意1个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。②工程总承包项目经理、设计负责人相互不得兼任。

3.4信誉要求（投标人或联合体各成员均须提供）：

投标人须具备良好的社会信誉，未处于被责令停产、停业情况，没有财产被接管、冻结和破产状态的情况（格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；在近三年内投标人、投标人法定代表人、拟派工程总承包项目经理没有重大违法记录,以书面承诺为准（格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

3.5其他要求：

3.5.1投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年1月以来任意1个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.5.2除联合体内部外，单位负责人（指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人、或者存在控股（指持有股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股）、管理关系（指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位）的不同单位，均不得参加本项目投标。（投标人需出具声明函）

3.6本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

3.6.1联合体成员数量不得超过3家（含3家）。

3.6.2联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.6.3若联合体投标人有两家及以上成员在本项目中共同承担同一专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；如承担不同专业任务，直接按照联合体协议中承担该专业任务的成员单位资质等级确定联合体相应的资质等级。

3.6.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

四、招标文件的获取

4.1 时间：2026年 8月 5 日至 2026年 8 月 14 日，每天00:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 地点：国资智采电子招投标交易平台https://www.gzzczb.com/。

4.3方式：本项目采用电子远程不见面开标，登录国资智采电子招投标交易平台（http://www.gzzczb.com/）【投标人需在国资智采电子招投标交易平台完成注册（已在国资智采电子招投标交易平台注册登记的投标人，可直接登陆国资智采电子招投标交易平台获取招标文件】。本项目无需办理数字证书（CA锁）具体注册及下载事宜可电话咨询平台客服。

4.4.售价：500元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 截止时间：2026年 8月14日 9 时00分（北京时间）。

5.2 地点：国资智采电子招投标交易平台（https://www.gzzczb.com/）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《国资智采电子招投标交易平台》《中国招标投标公共服务平台》上发布。

项目概况

本项目「天池雅园康养新区装修及规划项目」位于湖北省武汉市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于施工阶段阶段，预计2027-03-03开工、2028-08-24竣工。

项目编号 HNGC-2026-0722；版本类型 版本1；发布于 2026-08-05。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：武汉************登录可查看

联系人：刘**登录可查看

手机：135*****566登录可查看