【答疑澄清】青竹湖规划高中项目

项目信息

项目名称:青竹湖规划高中

项目编号:HNCS-202609ZJ-1447

项目所在行政区:湖南省·长沙市·开福区

资金来源:财政

投资项目统一代码:2503-430105-04-01-950458

公告内容

青竹湖规划高中项目工程总承包（EMPC）

澄清答疑公告

各潜在投标人：

青竹湖规划高中项目工程总承包（EMPC） 投标人提问的截止时间已按招标文件的规定时间（2026年09月28日17:00)截止，本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。现对投标人的疑问回复如下：

一、对投标人疑问的回复:

问题1：类似工程业绩如果中标通知书或者合同或者验收资料中体现了装配率是否就可以不在提供装配率佐证材料？

问题2：装配率佐证资料是否指《施工图设计文件审查情况报告书》或《施工图审查情况报告书》或《施工图审查合格书》或《施工图设计文件（多审合一）审查情况报告书》或《施工图设计文件（多审合一）审查合格书》？

问题3：关于装配率佐证资料的认定，请予以澄清：除招标文件已明确列举的装配率佐证资料外，如中标通知书，工程合同，招标文件规定的行业数据库查询到的企业、人员业绩信息相关项目网页截图，施工许可证，竣工图中载明装配率指标，能否作为认定项目装配率的有效依据？

问题4：招标文件P19页：装配率佐证资料是指按《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）及项目所在地省级相关装配式建筑评价标准要求的建设行政主管部门及其授权机构出具的装配率佐证资料，项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的，提供竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料；未纳入竣工验收备案要求的，提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料。 请问： 1）“载明装配率的相关资料”系指什么资料？ 2）如中标通知书或合同或竣工验收资料或四库一平台资料中明确写出了该项目“单体建筑设计装配率不低于50%”、“装配率设计值为50%”，是否可以无需提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料？ 3）因每个省份的交工验收或竣工验收文件（证书）格式不一，如果这两项内容格式中没有装配率这个子项，在概况描述中自主录入的装配率是否认可？ 4）“未纳入竣工验收备案要求的，提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料”，因各个省份的施工图审查备案文件格式不一，请进一步明确施工图审查备案文件系指哪些？

问题5：关于项目装配率，是否可以提供业主证明或图纸作为满足条件的评审依据？

问题6：招标文件19页：未纳入竣工验收备案要求的，提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料。 请问是否提供经建设行政主管部门盖章的《施工图设计文件(多审合一)审查情况报告书》或《施工图设计文件（多审合一）审查合格书》或《施工图设计文件审查情况报告书》或《施工图审查情况报告书》或《施工图审查合格书》文件中能够体现装配率指标的佐证材料均可？

回复问题1-6：装配率佐证资料是指按《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)及项目所在地省级相关装配式建筑评价标准要求的建设行政主管部门及其授权机构出具的装配率佐证资料。

项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的，提供建设行政主管部门及其授权机构备案盖章的竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料；未纳入竣工验收备案要求的，提供经建设行政主管部门及其授权机构备案盖章的《施工图设计文件审查情况报告书》或《施工图审查情况报告书》或《施工图审查合格书》或《施工图设计文件(多审合一)审查情况报告书》或《施工图设计文件(多审合一)审查合格书》文件中能够体现装配率指标的佐证材料。

问题7：项目总建筑面积满足企业业绩条件的情况下，该项目含装配式的单体建筑满足装配率不低于50%的要求，该项目是否满足条件？

回复问题7：满足，且按照回复问题1-6的要求提供装配率佐证资料。

问题8：项目招标控制价清单发布了各项费用数据，请问该项目投标报价是否只需要控制投标总价和清单综合单价即可？

问题9：请问本工程投标报价时，是否只要投标总价不超过最高投标限价21560.629999万元，（其中施工图设计费报价不超过182.83万元，施工部分报价不超过21377.799999万元，），并且清单综合单价不超过上限价即可？

回复问题8-9：本项目要求投标总价不超过最高投标限价21560.629999万元（其中施工图设计费报价不超过182.83万元，施工部分报价不超过21377.799999万元），且投标人投标清单综合单价不得超过招标人发布的清单综合单价。

问题10：奖项应被列入政府有关部门批准的评比达标表彰目录，投标文件中需提供批准文件（含目录）复印件。未列入该目录的或者未提供批准文件（含目录）的，该奖项不予计分。由于很多省份并未发布此目录，所以本项目不需要提供？

回复问题10：按招标文件执行。

问题11：党建工作要求：（1）投标人须在投标文件中提供《廉政建设和作风建设承诺书》； ☑（2）投标人须在投标文件中提供《关于党建工作的预案》或《关于支持开展党建 工作的承诺书》（适用于招标工期≥6个月的项目）。由于格式只能填写一个单位名字，所以只要牵头人提供即可？

问题12：十一、投标人承诺函相关信息及落款信息均只要填写牵头人即可？

回复问题11-12：可以。

问题13：软件格式中没有十一、投标人承诺函相关资料，无对应位置上传，请提供？

回复问题13：已包含，详见投标文件软件格式十一、投标人承诺函。

问题14：关于BIM设计章节，要求模型完整性、模型信息和图模一致性的审查，是否需要额外同步上传体积较大的BIM全专业模型原文件（rvt/ifc 等），以供专家审查，还是只需在BIM设计的方案文本中展示模型图像和效果图等内容，即可满足评审要求？

问题15：关于BIM生产章节、BIM施工章节，除了提交文本内容之外，是否需要同步提交相关的BIM成果文件，例如 生产阶段标准化构件的BIM模型文件、施工阶段完成深化设计的BIM成果文件、BIM施工方案模拟的动画文件等作为评审附件。

问题16：BIM协同方案章节，该章节是否仅需在方案中明确岗位职责、模型流转规则、数据交付标准与协同工作流程等纯文本内容，不需再重复上传项目不同阶段BIM模型具体应用成果，即可满足评审要求？

回复问题14-16：按招标文件执行，评审标准以招标文件为准。

问题17：评分标准里有设计20分，238页投标文件组成中没有设计章节，请明确设计放置的投标文件位置。

回复问题17：本项目评审标准中的“设计”评审项包含了“总体方案”和“装配式设计”两个评审点。请投标人提供两个评审点的方案内容并上传。

问题18：招标文件P71中含有“BIM协同方案”评分办法，但电子投标制作软件中没有“BIM协同方案”上传模块，请增加“BIM协同方案”上传模块。

回复问题18：已包含，详见投标文件软件模块“BIM协同方案”。

问题19：招标文件P70中含有“BIM施工”评分办法，但电子投标制作软件中没有“BIM施工”上传模块，请增加“BIM施工”上传模块。

回复问题19：已包含，详见投标文件软件模块“BIM施工”。

问题20： 技术文件评分标准中有“是否提供方案设计、初步设计中错、漏、碰、缺等问题的修正方案”，招标挂网文件中未见本项目方案文本、初步设计成果。请补充挂网。

问题21：挂网CAD图纸部分专业已做图层合并处理，不是原始初步设计文件，该情形存在排斥潜在投标人的问题。请提供未经过图层处理的初步设计CAD原版文件。

问题22：总图上未见本项目经济技术指标表和各单体信息表，请提供带经济技术指标表的总图；并提供方案文本和初步设计文本用于复核总图指标。

问题23：缺地勘报告，请提供。

回复问题20-23：地勘报告、初步设计成果已提供，详见附件，为便于各投标人全面理解项目建设目标、规模及设计深度要求，方便投标人制作投标文件，本项目补充上传方案文本和初步设计文本、带经济技术指标表的总图等附件资料，所有投标人均可按附件资料制作投标文件，不存在排斥潜在投标人情形。

问题24：装配式采用的预制叠合柱是必须要做的吗，还是只要达到50%的装配率就行，比如楼板做装配式等。

回复问题24：预制叠合柱为装配式技术的一种，根据装配式要求，目前装配方案是采用预制叠合柱等技术进行设计、预算编制等。若需要调整为其他形式的得分项，一是需满足项目装配率要求；二是需按照《开福区政府投资的市政公用工程和房屋建筑工程项目工程变更管理办法》按期完善变更审批流程及施工图设计、审图等流程。

问题25：投标函附录中的“承包人履约担保金额”投标人须知7.3.1和专用合同条件4.2前后不一致，请明确以哪个为准？

回复问题25：履约担保金额为本项目工程总承包合同总价的8%

二、本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。本项目的投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、保证金缴纳截止时间、开标时间均不变，开标地点不变。敬请各潜在投标人自行关注本项目相关公告信息，招标人不再另行通知。

三、监管部门：

湖南省·长沙市·开福区·开福区住房和城乡建设局

电话：0731****70

项目概况

本项目「【答疑澄清】青竹湖规划高中项目」位于湖南省长沙市，属于木材家具制品类前期工程项目，所属木材家具制品专题，工程类型为新建。

建筑面积待确认，目前处于施工阶段阶段，预计2027-04-27开工、2028-10-18竣工。

项目编号 HNCS-202609ZJ-1447；版本类型 版本1；发布于 2026-09-29。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：长沙************登录可查看

联系人：丁**登录可查看

手机：073*****928登录可查看