出租广州市增城区正果镇正光街新2号

1.租金支付：按月支付，承租方须于每月 5 日前缴付当月租金；租金不含物业管理费、水电费、网络、环卫等费用；该类费用全部由承租方自行承担。

2.履约保证金：租赁合同履约保证金为首月租金的2倍；成交后签订租赁合同时缴纳；租赁期满后承租方按合同约定清空并退还物业且承租方无违反合同之任一行为的，在承租方交齐所有应缴费用后10个工作日内无息退还保证金；如承租方欠付租金或其他费用以及有其他违约情形的情况下，出租方有权按合同约定予以抵扣。

3.承租方经营业态须符合街区整体规划管理，经营活动应当严格落实环保相关要求；不得从事违法违规经营；出租方有权对实际经营业态开展监督检查，如发现承租方实际经营业态不符合约定的，出租方有权向承租方发出书面整改通知，责令其在指定期限内予以整改。

4.租赁到期：租赁期满，承租方应当如期清场交还物业；本标的不承诺到期后续租；续租仍须按公有物业出租规定重新挂牌招租。

1.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.出租标的出租用途为商业（结合正果老街文旅街区整体业态规划，本商铺优先引进非遗美食、非遗文创、创意工坊等业态，承租人须服从街区统一业态管理），承租方须按照出租用途使用。本出租标的未经委托方书面同意，承租方不得改变出租标的的用途。承租方不得将场地转租、转借第三人、分租等理由变相转租，出租方不接受联合承租。

3.承租方如需对出租标的进行装修整改工作，装修设计、使用管理须符合当地消防、安监、城管、市场监督所等职能部门的相关要求，并将装修方案、经营规划方案、效果图及相关资料交出租方审核。出租方审核同意后由承租方投入资金进行装修整改。

4.租赁合同的履约保证金为首月租金的2倍。

5.承租方在办理营业执照前，须自行委托具备合法资质的机构对租赁物开展房屋结构安全性鉴定工作，全部鉴定费用由承租方自行承担，鉴定报告结论及处置意见由承租方自行负责。承租方应当将正式房屋安全鉴定报告复印件提交出租方留存备案。若房屋安全鉴定结果显示租赁物安全等级未达到经营使用标准或存在重大安全隐患的，承租方应立即停止经营活动，由承租方自行出资并按鉴定机构提出的处置意见对租赁物实施整改、加固、修缮，直至房屋安全等级达到可合法经营使用标准后方可开展经营或继续使用。因房屋结构安全问题导致无法办理营业执照、无法通过消防验收或无法正常经营的，相关损失及责任由承租方自行承担，出租方不承担任何赔偿或补偿责任。若承租方不愿承担加固、修缮相关费用，则双方均可解除本租赁合同，租金按承租方实际占用租赁物的时间据实结算，双方互不承担违约责任。本次房屋安全鉴定所产生全部费用均由承租方自行承担，且承租方不得就鉴定费用、经营损失、直接损失或间接损失等费用向出租方提出任何追索、索赔。

1.意向承租方须于本招租公告期内（公告截止日17时00分前），前往指定地点现场完成报名登记，报名地址：广州市增城区正果镇正南街二巷13号首层广州市增城区登录后查看公司办公室，逾期不予受理报名。意向承租方报名时须完整提交全套报名资料，资料不齐、逾期提交或资料审核不合格的，视为报名无效。

2.意向承租方可为中华人民共和国境内依法注册有效存续的企业法人、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人，企业、个体工商户、自然人均可报名参与。

3.意向承租方须具备良好商业信誉、履约支付租金能力；截至报名截止日，未被 “信用中国” 列入严重失信主体名单、未被中国执行信息公开网列为失信被执行人；企业不得处于经营异常、严重违法失信企业名单状态。

4.意向承租方报名须提交以下资质资料（所有资料均需加盖公章 / 个体户经营者/自然人签字，确保真实、有效、完整，复印件需注明 “与原件一致”）：①主体资格证明材料（有效期内营业执照副本）（自然人无需提供）；②法定代表人 / 经营者/自然人有效身份证复印件；③国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示信息截图（含成立（开业）日期、存续状态、经营范围等信息）（自然人无需提供）。

5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳竞投保证金，逾期未到账视为自动放弃本次竞租报名资格。

1.我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

4.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。

5.我方承诺没有严重违法失信记录。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责登录后查看公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或登录后查看公司业务投诉电话020-登录后查看，通过我司将申诉事项转出租方处理。