岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）、《北京市土壤污染防治条例》（2023年1月1日起施行）、污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等相关文件要求，现将岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块初步调查报告基本情况予以公示。

一、地块信息

调查地块位于北京市丰台区靛厂村，中心坐标为：东经116.282677°，北纬39.887167°。

调查地块规划用地性质为R2二类居住用地。

根据人员访谈、现场踏勘及整理收集现有地块信息资料，调查地块土地利用情况为：“物流仓储用地”、“农村宅基地”、“商业服务业设施用地”、“公用设施用地”、“交通服务场站用地”，均为“集体用地”，原土地所有权为北京市丰台区卢沟桥乡靛厂村经济合作社所有。地上建筑物主要为临街商铺、出租院（含酒店、KTV、零售企业库房、汽修、药店等）、九旭仓储库房，靛厂幼儿园以及卢沟桥地区农民用水协会靛厂分会、中国煤炭地质总局勘察研究总院、城建集团九公司等办公用房。调查地块2025年11月开始进行地上建筑物拆除工作，2026年1月初土地基本平整，2026年1月中旬至今现状为拆除后的“空闲地”，地表无任何地上建筑物、生产设施以及储罐等。

本次调查地块的关注污染物包括：苯系物、多环芳烃、甲基叔丁基醚、重金属（铅、汞）、石油烃（C10-C40）。

二、建设单位

单位名称：北京金丰润鸿置业有限公司

三、调查单位

单位名称：中辉国环（北京）科技发展有限公司

单位地址：北京市朝阳区朝阳北路龙湖长楹天街写字楼西区星座2栋2802室

联系方式：138*****806 卢工

四、初查报告结论

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等相关规范导则的要求进行土壤污染状况调查，经过资料收集、现场踏勘、人员访谈，对地块及周边800m范围内场地使用历史、现状等调查分析，进行了污染物识别。

根据2026年2月份勘察时所揭露的地层及地下水分布情况，调查地块地表以下12.0m深度范围内仅揭露到1层地下水：地下水类型为潜水，主要赋存于卵石层，地下水稳定水位埋深为8.10-8.930m，稳定水位高程为42.26-43.58m。调查地块地下水为自西北向东南流动，与区域地下水流向一致。

本项目调查通过采用判断布点法进行采样点布置。现场勘察与采样期间共完成8个土壤采样孔，包含3眼地下水监测井兼具土壤采样孔的钻探、成井工作。共采集土壤化学检测分析样品42个（含4个平行样）、地下水检测分析样品4个（含1个平行样），钻孔深度为5.00~12.00m，采样深度范围为4.0~9.0m左右。

土壤样品主要检测指标为重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、甲基叔丁基醚、石油烃（C10-C40）等指标；地下水样品主要检测指标包括土壤检测项对应的重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、甲基叔丁基醚、石油烃（C10-C40）和关注污染物，除此之外还包括《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）“表1 地下水质量常规指标及限值”中所有指标（不含2个放射性指标和2个微生物指标）。

根据42个土壤样品检测结果，地块内土壤层中重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、甲基叔丁基醚、石油烃（C10-C40）均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中对应因子的“第一类用地筛选值”要求。

根据4个地下水样品检测结果，其中pH值、总硬度、氯化物、氟化物、氨氮、硫酸盐、硝酸盐（以N计）、亚硝酸盐（以N计）、溶解性总固体、钠、锰、锌、石油烃（C10-C40）等13项指标均有检出，除了总硬度、溶解性总固体超过《地下水质量标准》中（GB/T14848-2017）的III类要求，其余检出指标均达到《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ标准限值要求，分析总硬度和溶解性总固体超标为区域地下水特征，与调查地块人类活动无关，且根据调查，调查地块内历史未设地下和地上储藏池（库）、地下水取水井等取用地下水设施，调查地块地下水不开发不饮用，无暴露途径，不会对未来居住工作人群造成健康影响；石油烃（C10-C40）满足《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中“附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标”中的第一类用地筛选值。调查地块所在地地下水无特征污染问题存在。

综上，本次调查结果表明岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块不属于污染地块，无需开展进一步详细调查和风险评估工作。

查阅纸质版调查报告的方式和途径：前往初查单位地址查阅纸质报告

五、意见提交形式

对公示项目如有异议，请在公示期间以传真、邮寄等方式向委托单位或调查单位提出意见，并提出异议理由及相关证明材料。单位意见请加盖单位公章并注明联系方式，个人意见请注明姓名、身份证号码和联系方式。

项目概况

本项目「岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目」位于北京市丰台区，属于居民住宅类前期工程项目，所属居民住宅专题，工程类型为扩建。

建筑面积待确认，目前处于立项审批阶段，预计2026-05-24开工、2027-11-15竣工。

版本类型 版本1；发布于 2026-03-25。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：北京************登录可查看

联系人：登录可查看

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